PENDLARES DRÖM! ÖVERSTOR 1ROK / KONVERTIBEL 2ROK LÄGENHET I PRIME MIDTOWN EAST MED MATPLATS, LJUS INSLÄPP OCH UTSIKT ÖVER TRÄDKRONOR I EN FASTIGHET MED PORTIER - ALLT INOM KORT DISTANS TILL GRAND CENTRAL TERMINAL.

***NYLIGEN SÄNKT TILL 719,000 USD OCH SÄLJAREN KOMMER ATT BETALA HELA BEDÖMNINGEN VID AVSLUTNING***

Ljus, rymlig och exceptionellt prisvärd, Residence 7G på 240 East 46th Street erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en stor ett-rumslägenhet som har genomtänkt konverterats till en flexibel två-rumslayout. Belägen bland trädkronor på en lugn bostadsgata, kombinerar detta inbjudande hem komfort, funktionalitet och ett oslagbart läge i Midtown East, bara några steg från Grand Central Terminal.

Enheten: Ursprungligen designad som en överstor ett-rumslägenhet, erbjuder detta mångsidiga hem en rymlig layout med utmärkt naturligt ljus och gott om förvaringsutrymme. Det separata köket är utrustat med vita skåp, vit keramik och fullstora rostfria vitvaror, inklusive diskmaskin.

En dedikerad matplats och entré skapar en välkomnande ingång och ger ytterligare flexibilitet för underhållning eller vardagsliv. Det kungliga sovrummet rymmer enkelt möbler av storlek, medan det konverterade andra sovrummet eller hemmakontoret bekvämt får plats med en queensäng och ytterligare möbler.

Ytterligare funktioner inkluderar:

• Ljust utsikt över trädkronor och utmärkt naturligt ljus
• Separat matplats och entré
• Rymligt kungligt sovrum
• Flexibelt andra sovrum/hemma kontor
• Solida hårda trägolv genom hela enheten
• Gott om garderobs- och förvaringsutrymme
• Två genomgående luftkonditioneringsenheter
• Fullt badrum med hel vägg av vit keramik, spegel med trippelvyer och badkar/duschkombination

Byggnaden: Belägen på en pittoresk trädkantad gata i Turtle Bay, är 240 East 46th Street en lyxlägenhet med full service som är känd för sin inbjudande atmosfär och uppmärksamma personal.

Byggnadens bekvämligheter inkluderar:

• Heltidsportier
• Boende förvaltare
• Två hissar
• Tvättrum
• Cykelrum
• Dedikerad underhållspersonal och bärhjälpare
• Husdjurvänlig byggnad
• Rökfri byggnad

Grannskapet: Bekvämt placerat i hjärtat av Midtown East, har boende omedelbar tillgång till Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road och tunnelbanelinjerna 4, 5, 6, 7 och Shuttle.

En sällsynt kombination av storlek, flexibilitet, värde och läge, Residence 7G erbjuder exceptionellt boende i Midtown Manhattan i en lägenhet med full service bara några steg från allt som New York City har att erbjuda.

*NOTERA - Enheten har för närvarande en vägg uppe för att skapa det andra sovrummet. Vissa bilder har virtuellt stylats / renoverats för att visa enheten utan väggen och som en 1ROK.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR