Presentera 17-19 Thames Street, en betydande blandad användningsinvestering i East Williamsburg, Brooklyn. Bestående av två intilliggande byggnader som totalt omfattar cirka 13 150 kvadratfot på en stor 80-by-100-fots tomt, har fastigheten totalt 10 bostadsenheter och en kommersiell lokal i bottenvåningen.

Tillgången genererar cirka 410 000 dollar i total årlig inkomst, vilket ger investerare omedelbar, diversifierad kassaflöde från dess bostads- och detaljhandelskomponenter. Tidigare en Interim Multiple Dwelling (IMD), har fastigheten slutfört sin omvandling och har nu fördel av ett nytt Occupancy Certificate, vilket säkerställer klarhet och regulatorisk stabilitet för framtida ägande.

Förutom de befintliga förbättringarna inkluderar fastigheten cirka 3 000 kvadratfot ytterligare luft rättigheter. Detta skapar potentiellt långsiktig värde och expansionsmöjligheter, med förbehåll för alla tillämpliga godkännanden.

Idealiskt beläget nära Morgan Avenue L-tåget, ligger 17-19 Thames Street inom en av Brooklyns mest aktiva bostads-, kommersiella och kreativa korridorer. De omgivande stadsdelarna East Williamsburg och Bushwick erbjuder en dynamisk blandning av restauranger, caféer, nattliv, gallerier, studior och etablerade företag, vilket driver fortsatt efterfrågan från både bostads- och kommersiella hyresgäster.

Med stark inkomst på plats, ett nytt Occupancy Certificate, betydande tomtfront, ytterligare utvecklingsrättigheter och omfattande befintlig byggnadsarea, representerar 17-19 Thames Street en sällsynt möjlighet att förvärva en premier blandad användning tillgång på ett mycket eftertraktat läge i Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.