Prisjustering för en av de mest anmärkningsvärda byggnaderna i Brooklyn på 251 Montrose Avenue! Denna ~3 300 kvm stora hörnfastighet byggdes 2008 och har en fantastisk bottenvåning på över 2 100 kvm med 6 meters takhöjd, samt en massiv ~1 400 kvm privat takterrass med panoramautsikt.

Nuvarande ägare köpte fastigheten av den ursprungliga utvecklaren 2008 och har inte sparat på kostnaderna för sin inredning, design och utrustning. Den har ett kök för kockar med en Gaggenau dubbelugn och tillbehör för pizzastens/kastjärn BBQ, split-system för AC/uppvärmning samt ett separat industriellt gasvärmesystem, dubbel- och trippelglasfönster för ljudisolering, en kantklippning och en automatisk garageport för privat parkering, en Bosch tvättmaskin/torktumlare och otaliga andra kvalitetsförbättringar som endast en krävande köpare skulle märka. Med tvärventilation från de flera ingångarna, fönstren och den stora inomhusfläkten, är månadskostnaderna ganska låga och en ny ägare skulle dra nytta av de ytterligare ~1 000/månad i hyra från utomhusskyltar.

Byggnaden kan levereras delvis möblerad och skulle vara perfekt som ett showroom, konstnärslägenhet, film- och/eller ljudstudio, eller som en vacker restaurang med betydande utomhus seating. Ägarfinansiering är möjlig här med rätt villkor, och tveka inte att kontakta oss med eventuella frågor eller för att boka en visning.

Price adjustment for one of the most remarkable buildings in Brooklyn at 251 Montrose Avenue! This ~3,300 SF corner property was built in 2008 and boasts a breathtaking 2,100+ SF ground floor with 20' ceilings, and a massive ~1,400 SF private roof deck with panoramic views.

Current ownership purchased from the original developer in 2008 and spared no expense with their buildout, design, and fixtures. It features a chef's kitchen with a Gaggenau double oven and pizza stone/cast iron BBQ add-ons, split system AC/heat as well as a separate industrial grade gas-heating system, double and triple-paned windows for soundproofing, a curb cut and automatic garage door for private parking, a Bosch washer-dryer, and countless other quality additions that only a discerning purchaser would notice. With cross ventilation from the multiple entrances, windows, and massive indoor fan, monthly utilities are quite low and a new owner would benefit from the additional ~1,000/month rent from outdoor signage.

The building can be delivered partially furnished and would be perfect as a showroom, artist's loft, movie and/or sound studio, or as a beautiful restaurant with substantial outdoor seating. Owner Financing is possible here with the right terms, and feel free to reach out with any questions or to schedule a showing.