Ett sällsynt tillfälle att äga en exceptionellt rymlig och ljus lägenhet med ett sovrum i hjärtat av Clinton Hill. Belägen på en lugn, trädkantad gata, kombinerar Residens 3F generösa proportioner, gott om naturligt ljus och låga månadskostnader inom en välunderhållen bostadsrätt.
Med en mycket funktionell och mångsidig planlösning erbjuder denna överdimensionerade bostad flexibilitet för att rymma olika livsstilar. Det expansiva vardags- och matområdet är hemmets mittpunkt, med gott om utrymme för underhållning, hemarbete eller helt enkelt för att njuta av vardagen. Vackra trägolv och imponerande 9-fots takhöjd förstärker känslan av öppenhet genom hela lägenheten.
Sovrummet är lika imponerande i storlek, och rymmer enkelt en queen- eller king-size säng tillsammans med ytterligare möbler. Flera garderober ger utmärkt förvaring, vilket är en sällsynthet i hem av denna storlek och prisklass.
Det öppna köket har vitvaror i rostfritt stål, kvartsbänkskivor och utmärkt arbetsyta för både matlagning och underhållning. En praktisk tvättmaskin/torktumlare i enheten erbjuder modern funktionalitet som dagens köpare förväntar sig, medan det genomtänkt uppdaterade badrummet erbjuder en ren och tidlös design.
Beläget på tredje våningen har lägenheten underbar västerläge, vilket fyller hemmet med varmt eftermiddags- och kvällsljus. Stora fönster vetter mot det omgivande området och bidrar till den ljusa och luftiga atmosfären som finns i hela bostaden. Invånarna njuter av en professionellt förvaltad byggnad med ytterligare tvättfaciliteter i källaren, allt beläget på en av Clinton Hills mest charmiga bostadsgator.
Platsen är verkligen exceptionell. Bara några ögonblick från favortitställen i området, inklusive Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters och For All Good Things, samt lokala böndermarknader, parker och kulturella destinationer. Fort Greene, Prospect Heights och Bed-Stuy ligger alla i närheten, medan Classon Avenue (G) och Franklin Avenue (A/C) tågen erbjuder bekväm tillgång till Brooklyn och Manhattan.
Oavsett om du söker en primär bostad, en pied-à-terre i Brooklyn eller en långsiktig investering i ett av stadsdelens mest eftertraktade områden, representerar Residens 3F en framstående möjlighet att äga ett betydande och vackert uppdaterat hem i en oslagbar plats.
Detta är inte ett erbjudande. De fullständiga erbjudandebestämmelserna finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. Ärendenummer: CD05-0566. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen. Fastighetsadress: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsoradress: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Jämlik bostadsmöjlighet.
OBS: Vissa bilder är renderingar och är enbart avsedda för marknadsföringsändamål och kanske inte återspeglar den slutgiltiga produkten.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
NOTE: Some images are renderings and are solely for marketing purposes and may not reflect the final product.