क्लिंटन हिल के दिल में एक बेहद विशाल और रोशनी से भरे एक-बेडरूम घर का स्वामी बनने का एक दुर्लभ अवसर। एक शांत, पेड़-लकीर वाले ब्लॉक पर स्थित, आवास 3F उदार अनुपात, प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और एक अच्छी तरह से बनाए रखने वाले कोंडोमिनियम के भीतर कम मासिक लागत को जोड़ता है।
एक बेहद क्रियात्मक और बहुपरकारी लेआउट की पेशकश करते हुए, यह ओवरसाइज़्ड आवास विभिन्न जीवनशैलियों को समायोजित करने के लिए लचीलापन प्रदान करता है। विस्तारित लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र घर का मुख्य भाग है, जिसमें मेहमानों का स्वागत करने, घर से काम करने या बस रोजमर्रा की ज़िन्दगी का आनंद लेने के लिए काफी जगह है। खूबसूरत हार्डवुड फर्श और ऊँचे 9-फुट की छत पूरे घर में खुलापन का अनुभव बढ़ाते हैं।
बेडरूम भी आकार में प्रभावशाली है, आसानी से एक क्वींस या किंग-आकार का बिस्तर और अतिरिक्त फर्नीचर को समायोजित कर सकता है। कई क्लॉजेट्स उत्कृष्ट भंडारण प्रदान करते हैं, जो इस आकार और मूल्य बिंदु के घरों में दुर्लभ हैं।
खुली रसोई में स्टेनलेस स्टील के उपकरण, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और खाना पकाने और मनोरंजन के लिए उत्कृष्ट कार्य क्षेत्र है। एक सुविधाजनक इन-यूनिट संयोजन वॉशर/ड्रायर आधुनिक कार्यक्षमता प्रदान करता है जिसकी आज के खरीदारों को अपेक्षा होती है, जबकि सोची-समझी गई अपडेटेड बाथरूम एक साफ और कालातीत डिज़ाइन प्रस्तुत करता है।
तीसरे मंजिल पर स्थित, अपार्टमेंट को अद्भुत पश्चिमी एक्सपोजर मिलता है, जिससे घर में गर्म दोपहर और शाम की रोशनी भर जाती है। बड़े खिड़कियाँ आसपास के पड़ोस पर नज़र डालते हैं और पूरे आवास में उज्ज्वल, हवादार वातावरण में योगदान करते हैं। निवासी एक पेशेवर रूप से प्रबंधित इमारत का आनंद लेते हैं जिसमें बेसमेंट में अतिरिक्त कपड़े धोने की सुविधाएँ हैं, जो क्लिंटन हिल के सबसे आकर्षक निवासीय ब्लॉकों में से एक पर स्थित है।
स्थान वास्तव में अद्वितीय है। पड़ोस के पसंदीदा स्थानों जैसे स्मर, स्पीडी रोमियो, मेकेलबर्ग्स, आइता, सिस्टर्स, और फॉर ऑल गुड थिंग्स के अलावा स्थानीय फार्मर्स मार्केट, पार्क और सांस्कृतिक स्थलों के लगभग पल भर की दूरी पर। फोर्ट ग्रीन, प्रॉस्पेक्ट हाइट्स, और बेड-स्टू सभी नजदीक हैं, जबकि क्लैसन एवेन्यू (जी) और फ्रैंकलिन एवेन्यू (ए/सी) ट्रेनें ब्रुकलीन और मैनहटन में सुगम पहुँच प्रदान करती हैं।
चाहे आप एक मुख्य आवास, ब्रुकलीन पीड-टेरे, या borough के सबसे चाहित पड़ोस में एक दीर्घकालिक निवेश की तलाश कर रहे हों, आवास 3F एक उल्लेखनीय अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, जो एक महान और खूबसूरती से अपडेटेड घर का मालिकाना हक प्राप्त करने का मौका प्रदान करता है जो एक बेजोड़ स्थान पर है।
यह एक प्रस्ताव नहीं है। पूर्ण प्रस्ताव शर्तों को एक प्रस्ताव योजना में देखा जा सकता है जो प्रायोजक से उपलब्ध है। फाइल नंबर: सीडी05-0566। प्रायोजक प्रस्ताव योजना की शर्तों के अनुसार परिवर्तन करने का अधिकार रखता है। संपत्ति का पता: 11 आइर्विंग प्लेस, ब्रुकलीन, न्यूयॉर्क 11238। प्रायोजक: आइर्विंग 11, एलएलसी। प्रायोजक का पता: 14 बॉंड स्ट्रीट, सुइट 126, ग्रेट नेक, एनवाई 11021। समान आवास अवसर।
नोट: कुछ छवियाँ रेंडरिंग हैं और केवल विपणन उद्देश्य के लिए हैं और अंतिम उत्पाद को प्रतिबिंबित नहीं कर सकती हैं।

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
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