Una oportunidad rara de poseer un hogar de una habitación excepcionalmente espacioso y lleno de luz en el corazón de Clinton Hill. Ubicado en una calle tranquila, bordeada de árboles, la Residencia 3F combina proporciones generosas, abundante luz natural y bajos costos mensuales de mantenimiento dentro de un condominio bien mantenido.

Ofreciendo un diseño altamente funcional y versátil, esta residencia de gran tamaño proporciona la flexibilidad para adaptarse a una variedad de estilos de vida. La extensa área de estar y comedor es el núcleo del hogar, con amplio espacio para entretener, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de la vida diaria. Hermosos pisos de madera y techos altos de 9 pies realzan la sensación de apertura en todo el lugar.

El dormitorio también es igualmente impresionante en escala, acomodando fácilmente una cama tamaño queen o king junto con muebles adicionales. Múltiples armarios proporcionan un excelente almacenamiento, algo raro en hogares de este tamaño y rango de precios.

La cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y un excelente espacio de trabajo para cocinar y entretener. Una conveniente lavadora/secadora combinada en la unidad proporciona la funcionalidad moderna que los compradores de hoy esperan, mientras que el baño actualizado de manera reflexiva ofrece un diseño limpio y atemporal.

Ubicado en el tercer piso, el apartamento disfruta de una maravillosa exposición al oeste, llenando el hogar de luz cálida por la tarde y la noche. Grandes ventanas dan al vecindario circundante y contribuyen a la atmósfera brillante y aireada que se encuentra en toda la residencia. Los residentes disfrutan de un edificio gestionado profesionalmente con instalaciones de lavandería adicionales en el sótano, todo ubicado en uno de los bloques residenciales más encantadores de Clinton Hill.

La ubicación es realmente excepcional. A pocos momentos de los favoritos del vecindario, incluyendo Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters y For All Good Things, así como mercados de agricultores locales, parques y destinos culturales. Fort Greene, Prospect Heights y Bed-Stuy están todos cerca, mientras que los trenes de Classon Avenue (G) y Franklin Avenue (A/C) proporcionan acceso conveniente a través de Brooklyn y Manhattan.

Ya sea que busque una residencia principal, un pied-à-terre en Brooklyn o una inversión a largo plazo en uno de los vecindarios más buscados del borough, la Residencia 3F representa una oportunidad excepcional para poseer un hogar sustancial y bellamente actualizado en una ubicación inmejorable.

Esto no es una oferta. Los Términos de Oferta completos están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo: CD05-0566. El patrocinador se reserva el derecho a realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta. Dirección de la propiedad: 11 Irving Place, Brooklyn, Nueva York 11238. Patrocinador: IRVING 11, LLC. Dirección del patrocinador: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

NOTA: Algunas imágenes son representaciones y son únicamente para fines de marketing y pueden no reflejar el producto final.

A rare opportunity to own an exceptionally spacious and light-filled one-bedroom home in the heart of Clinton Hill. Located on a quiet, tree-lined block, Residence 3F combines generous proportions, abundant natural light, and low monthly carrying costs within a well-maintained condominium.
Offering a highly functional and versatile layout, this oversized residence provides the flexibility to accommodate a variety of lifestyles. The expansive living and dining area is the centerpiece of the home, with ample room for entertaining, working from home, or simply enjoying everyday living. Beautiful hardwood floors and soaring 9-foot ceilings enhance the sense of openness throughout.
The bedroom is equally impressive in scale, easily accommodating a queen or king-sized bed along with additional furnishings. Multiple closets provide excellent storage, a rarity in homes of this size and price point.
The open kitchen features stainless steel appliances, quartz countertops, and excellent workspace for cooking and entertaining. A convenient in-unit combination washer/dryer provides the modern functionality today's buyers expect, while the thoughtfully updated bathroom offers a clean and timeless design.
Positioned on the third floor, the apartment enjoys wonderful western exposure, filling the home with warm afternoon and evening light. Large windows overlook the surrounding neighborhood and contribute to the bright, airy atmosphere found throughout the residence. Residents enjoy a professionally managed building with additional laundry facilities in the basement, all located on one of Clinton Hill's most charming residential blocks.
The location is truly exceptional. Just moments from neighborhood favorites including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as local farmers' markets, parks, and cultural destinations. Fort Greene, Prospect Heights, and Bed-Stuy are all nearby, while the Classon Avenue (G) and Franklin Avenue (A/C) trains provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan.
Whether you're seeking a primary residence, a Brooklyn pied-à-terre, or a long-term investment in one of the borough's most sought-after neighborhoods, Residence 3F represents an outstanding opportunity to own a substantial and beautifully updated home in an unbeatable location.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
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