En av Suttons bästa!

Med sin fantastiska planlösning och dramatiska utsikt från varje rum är detta utsökta hem i den eftertraktade F-linjen på 45 Sutton Place South verkligen en av de bästa lägenheterna i Sutton! Enkelt uttryckt, detta är ett absolut vackert, inflyttningsklart hem som kommer att lyfta din livsstil till en högre nivå. Denna inflyttningsklara lägenhet har en idealisk planlösning med 3 sovrum/2,5 badrum på nästan 2000 kvadratfot med utmärkt flöde.

Den eleganta entrén leder till den dramatiska galleriet och det stora vardagsrummet med ett öppet hörn-matrum som sträcker sig ut över East River, med cirka 35 fot överdimensionerade fönster som ger en dramatisk utsikt söderut mot Brooklyn Bridge, österut mot Long Island Citys silhuett och norrut mot 59th Street Bridge och längre bort. Kökets design är stor och vackert utformad med en sofistikerad estetik och inkluderar ett komplett sortiment av professionella rostfria apparater, skräddarsydda träskåp och stora dramatiska bänkskivor av svart sten samt ett fönster med fantastisk utsikt. Ett vackert utrustat gästrum underlättar underhållning och vardagsliv. Sovrumsdelen har ett tvättrum och ett vackert inrett fullständigt badrum i hallen, med två stora flexibla sovrum (för närvarande konfigurerade som ett bibliotek och ett sällskapsrum) och en fantastisk huvudsuite med ett lyxigt en-suite masterbad.

Det övergripande utseendet och känslan av detta hem är elegant, sammanhängande och avslappnande och den perfekta bakgrunden för levande och spännande underhållning, förbättrad av sådana funktioner som underbara trägolv, specialbyggda inbyggnader, sänkt belysning, dramatiska lister och snickeri. Allt i perfekt skick så att du kan njuta av detta hem från dag ett!

45 Sutton Place South, även känt som Cannon Point South, är en premier vitt-glove kooperativ som erbjuder en 24-timmars portier och concierge, en uppmärksam boendechef, elegant lobby och korridorer, en vackert anlagd takträdgård med sittgrupper, gym, paketrum och garage på plats. Underhållet inkluderar elektricitet och gas. Kooperativet tillåter upp till 50% finansiering. En 2% försäljningsskatt betalas av köparen. Pied-à-terres är tillåtna med styrelsens godkännande. Tyvärr, inga hundar.

Byggnaden har utmärkta ekonomiska förhållanden och har genomfört betydande kapitalförbättringar, inklusive nyligen fasaduppgraderingar, ny lobby och korridorer, moderniserade hissar och en spektakulär ny takterrass.

Sutton Place är en lugn flodfrontsanläggning i hjärtat av Manhattan. Dess prime läge erbjuder enkel tillgång till Midtown, Förenta nationerna och den medicinska korridoren strax norr om Queensboro Bridge, med bekväma vägar till Long Island och Connecticut. FDR Drive möjliggör snabb åtkomst till nedre Manhattan, medan närliggande shopping inkluderar Whole Foods, Trader Joe's och Midtown Catch. Älskade matalternativ i grannskapet inkluderar Jean Claude, Mr. Chow och Bistro Vendôme. Invånarna njuter också av charmiga fickparker och den intilliggande East River Esplanade för promenader och cykling.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.