$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Swedish »

En sällsynt möjlighet att ta över en fullt utrustad, nyckelfärdig restaurang på en av Five Towns mest eftertraktade kommersiella korridorer. Ligger på prime Central Avenue i hjärtat av Lawrence vid gränsen till Cedarhurst, är detta imponerande utrymme redo för omedelbar drift – med varje viktig infrastrukturkomponent på plats och ingenting kvar att anskaffa, tillåta eller installera. Gå in, tänd köket och öppna för affärer. Det här är så nyckelfärdigt som det kan bli.

Det hörn-fönstrade utrymmet omfattar över 1 500 kvadratfot och har höga tak som skapar en öppen, dramatisk atmosfär – en verklig utstickare på blocket. Ett utomhusutrymme ingår, vilket ger möjligheten till utomhusservering, utökad sittplats eller en caféuppställning som drar fottrafik och ger ett seriöst gatuutseende.

Varje kritisk del av infrastrukturen följer med försäljningen. Ansul brandbekämpningssystemet är fullt installerat och tillåtet. Den kommersiella fläkten är på plats och i drift. All gasinstallation och avloppssystem har slutförts och godkänts. All köksutrustning ingår – det finns ingenting att anskaffa, inga entreprenörer att kontakta och inget väntande på inspektioner. Allt är klart, godkänt och redo att användas.

För $5 500 per månad i hyra är detta ett exceptionellt konkurrenskraftigt pris för ett fullt utrustat, höginfrastruktur restaurangutrymme i en av Nassau Countys mest aktiva och välbärgade middagsmarknader. Det begärda priset på $175 000 återspeglar det fulla värdet av utrustningen, tillstånden och bygget som redan är på plats – en bråkdel av vad det skulle kosta att återskapa från grunden.

Central Avenue i Lawrence är den kommersiella ryggraden i Five Towns – en tätbefolkad, höginkomsts enklav på South Shore av Nassau County. Området drar kraftig fot- och fordonsrört från Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett och Inwood, vilket gör det till en av Long Islands mest konsekvent aktiva detaljhandels- och matdestinationer. Oavsett om du är en erfaren restauratör som vill expandera eller en entreprenör redo att lansera ett koncept, eliminerar detta utrymme varje hinder för inträde.

Alla tillstånd är på plats. All utrustning ingår. Utrymmet är redo för dig.

MLS #‎	1007502
Byggår	1918
Fastighetsskatt (per år)	$15,053
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.3 miles: "Cedarhurst"
	0.4 miles: "Lawrence"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.