$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Swedish »

Ett sällsynt tillfälle att ta över en fullt utrustad, nyckelfärdig restaurang på en av Five Towns mest eftertraktade kommersiella korridorer. Beläget på prime Central Avenue i hjärtat av Lawrence vid gränsen till Cedarhurst, är denna imponerande lokal redo för omedelbar drift – med alla viktiga infrastrukturella komponenter på plats och inget kvar att skaffa, tillstånd eller installera. Kliv in, sätt igång köket och öppna för verksamhet. Det här är så nyckelfärdigt som det kan bli.

Det hörn fönstrade utrymmet sträcker sig över 1 500 kvadratfot och har höga tak som skapar en öppen, dramatisk atmosfär – en verklig utstickare på gatan. En utomhusyta ingår, vilket ger möjlighet till uteservering, utökad sittplatser, och en setup som drar fottrafik och ger seriös gatuförmåga.

Varje kritisk del av infrastrukturen följer med försäljningen. Ansul-brandbekämpningssystemet är fullt installerat och godkänt. Den kommersiella fläkten är på plats och fungerar. All gasarbete och avloppssystem har slutförts och godkänts. All köksutrustning förblir – det finns inget att skaffa, ingen entreprenör att ringa, och ingen väntan på inspektioner. Allt är färdigt, godkänt och redo att gå.

Med en hyra på 5 500 dollar per månad är detta ett exceptionellt konkurrenskraftigt pris för ett fullt byggt, hög-infrastruktur restaurangutrymme i en av Nassau Countys mest aktiva och välbärgade matmarknader. Det begärda priset på 100 000 dollar återspeglar det fulla värdet av utrustningen, tillstånden och byggnationen som redan är på plats – en bråkdel av vad det skulle kosta att återskapa från grunden.

Central Avenue i Lawrence är den kommersiella ryggraden i Five Towns – en tätbefolkad, höginkomst enhet på South Shore i Nassau County. Området drar tung fot- och biltrafik från Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett och Inwood, vilket gör det till en av Long Islands mest konsekvent aktiva detaljhandels- och matdestinationer. Oavsett om du är en erfaren restauratör som vill expandera eller en företagare redo att starta ett koncept, eliminerar detta utrymme varje tröskel för inträde.

Alla tillstånd är på plats. All utrustning ingår. Utrymmet är redo för dig.

MLS #‎	1007502
Byggår	1918
Fastighetsskatt (per år)	$15,053
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.3 miles: "Cedarhurst"
	0.4 miles: "Lawrence"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.