Välkommen till Enhet 4 på 174 Eagle Street - en slående duplexbostad med tre sovrum och tre badrum som erbjuder en exceptionell balans av ljus, storlek och privat utomhusliv i hjärtat av Greenpoint.

Bostaden nås via en privat nyckelopererad hiss som är exklusiv för lägenheten, och den öppnar upp till en genomtänkt designad planlösning som sträcker sig över två nivåer och präglas av stora fönster, mjuka naturliga material och en sömlös inomhus-utomhus övergång.

Huvudnivån är centrerad runt ett expansivt öppet vardagsrum och matsal, där fönster från golv till tak flödar rummet med naturligt ljus och ramade vyer av grönskande omgivningar. Precis utanför vardagsrummet skapar en privat balkong en enkel förlängning för morgonkaffe, utomhus matplatser eller lugna kvällar ovanför trädkronorna.

Den designerinredda köket flyter sömlöst in i vardagsrummet och är både elegant och funktionellt, med skräddarsydda ek-köksluckor, integrerade apparater, stiliga stenbänkskivor och en generös ö med sittplatser. Den öppna planlösningen och söderläge ger rummet en överflöd av naturligt ljus, vilket skapar en varm och modern miljö som är lika väl lämpad för vardagsliv som för underhållning.

Privat placerade på huvudnivån finns det rymliga master bedroom och ett välproportionerat andra sovrum, båda med norrläge och fyllda med mjukt, lugnt dagsljus under hela dagen. Master-sviten erbjuder ett tyst tillhåll komplett med stor walk-in garderob, privat balkong och ett vackert utformat badrum i en lugnande natursten. Precis intill master-sviten har det andra sovrummet stora fönster och skräddarsydda garderober, vilket skapar en ljus och funktionell tillflyktsort.

Ovanpå ligger det tredje sovrummet med det tredje fulla badrummet, vilket erbjuder en fantastisk flexibilitet som gästsuite, hemmakontor, ateljé eller ett andra vardagsrum, med direkt access till två stora privata terrasser. Tillsammans erbjuder de utomhusytor en sällsynt möjlighet för verkligt inomhus-utomhus liv - perfekt för underhållning, avslappning, middagar eller bara för att njuta av vidsträckta vyer över stadslandskapet.

Beläget inom en intim boutique-kondomininium i mitten av Greenpoint, kombinerar Enhet 4 samtida design, exceptionell privat utomhusyta och en av Brooklyns mest eftertraktade grannskapsinställningar.

Dold på en lugn del av Eagle Street erbjuder hemmet en fridfull bostadsmiljö samtidigt som det ligger nära energin från Manhattan Avenue. Greenpoints bästa restauranger, kaféer och barer som WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS och Bouquet ligger inom kort avstånd.

Med McCarren Park, Transmitter Park och vattnet alldeles i närheten är du aldrig långt ifrån grönska, öppna vyer och en snabb flykt från stadens tempo.

Bara några minuter från G-tåget och med enkel tillgång till lokala busslinjer, är pendling enkelt utan att offra känslan av grannskapsliv.

DE KOMPLETTA ERBJUDANDES VILLKOR FINNS I EN ERBJUDANDEPLAN SOM ÄR TILLGÄNGLIG FRÅN SPONSORN 174 EAGLE ST LLC, VID 240 KENT AVENUE, KONTOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. AKTNUMMER. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110