ברוכים הבאים ליחידה 4 ברחוב איגל 174 - דופלקס מרהיב עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המציע איזון יוצא דופן של אור, קנה מידה וחיים חיצוניים פרטיים בלב גריןפוינט.

הבית נגיש באמצעות מעלית פרטית עם מפתח בלעדי לדירה, והוא נפתח לתוכנית עיצוב מעוצבת בקפידה המשתרעת על פני שני קומות, ומוצרת על ידי חלונות גדולים, גימורים רכים טבעיים, וזרימה חלקה בין פנים לחוץ בכל מקום.

הקומה המרכזית מממוקמת סביב שטח מגורים ופינת אוכל פתוחים נרחבים, שבהם חלונות floor-to-ceiling ממלאים את החלל באור טבעי ומספקים נוף של שכונה עם עצים. מיד מהחלל הפנימי, מרפסת פרטית יוצרת הרחבה נוחה לקפה של בוקר, אוכל תחת הכוכבים או ערב שקט מעל הסערות.

נכנסת בצורה חלקה לאזור הדיור, המטבח המעוצב הוא גם מעודן וגם פונקציונלי, עם ארונות בעבודת עץ אלון מותאמים אישית, מכשירים משולבים, משטחי אבן חלקים, ואי מרווח עם מושבים. התוכנית הפתוחה והחשיפה הדרומית ממלאות את החלל בשפע של אור טבעי, יוצרת סביבה חמה ומודרנית המתאימה לחיים יומיומיים ולבידור כאחד.

ממוקם באופן פרטי בקומה הראשית נמצא חדר השינה הראשי המרווח וחדר שינה שני מתוכנן היטב, שניהם פונים צפונה ומלאים באור רך ונעים כל היום. הסוויטה הראשית מציעה מק sanctuary שקטה הכוללת ארון הליכה גדול, מרפסת פרטית, ואמבטיה מרהיבה ומחופה באבן טבעית מרגיעה. מיד ליד הסוויטה הראשית, חדר השינה השני כולל חלונות גדולים וארונות בנויים מותאמים אישית, יוצרים מפלט בהיר ופונקציונלי.

בקומה העליונה, חדר השינה השלישי עם חדר הרחצה השלישי מציע גמישות מדהימה כחדר אורחים, משרד ביתי, סטודיו או מרחב מחיה שני, עם גישה ישירה לשתי מרפסות פרטיות מרווחות. יחד, החללים החיצוניים מציעים הזדמנות נדירה לחיים אמיתיים בין פנים לחוץ - אידיאלי לאירוח, מנוחה, אוכל או פשוט ליהנות מנופים רחבים של קו השמים.

נמצא בתוך קונדו בוטיק אינטימי במרכז גריןפוינט, יחידה 4 משלבת עיצוב עכשווי, שטח חיצוני פרטי יוצא דופן, ואחת מהגדרות השכונה המבוקשות ביותר בברוקלין.

מוסתר על קטע שקט של רחוב איגל, הבית מציע סביבה מגורים שקטה תוך שהוא נותר רגעים ממרץ שדרות מנהטן. המסעדות, הקפה והבר הכי טובים של גריןפוינט כמו ון-וון, סוויטליף קפה רוסטרס, רדיו בייקרי, קפה אלולה, איליס ובוקראט הם רגעים משם.

עם פארק מקקרן, פארק מוליך, והטיילת קרוב, אתה אף פעם לא רחוק מעצי ירוק, נופים פתוחים, ובריחה מהקצב של העיר.

רק דקות מהקטר G ובגישה נוחה לקווי האוטובוס המקומיים, ההגעה פשוטה מבלי sacrificing את תחושת החיים בשכונה.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר 174 EAGLE ST LLC, ב-240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. מספר תיק. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110