Bienvenido a la Unidad 4 en 174 Eagle Street, una sorprendente residencia dúplex de tres dormitorios y tres baños que ofrece un equilibrio excepcional de luz, escala y vida al aire libre privada en el corazón de Greenpoint.

Accedida a través de un ascensor privado con llave exclusivo de la residencia, el hogar se abre a un diseño cuidadosamente planificado que se despliega en dos niveles y está anclado por ventanas sobredimensionadas, acabados naturales suaves y un flujo interior-exterior sin interrupciones en todo momento.

El nivel principal está centrado en un amplio espacio de sala y comedor de concepto abierto, donde las ventanas de piso a techo inundan el espacio de luz natural y enmarcan vistas arboladas del vecindario. Justo al lado del espacio de estar, un balcón privado crea una extensión sin esfuerzo para el café de la mañana, comidas al aire libre o tranquilas noches sobre las copas de los árboles.

Fluyendo sin interrupciones hacia el área de estar, la cocina de diseño es tanto refinada como funcional, con gabinetes de roble personalizados, electrodomésticos integrados, elegantes encimeras de piedra y una isla generosa con asientos. El diseño abierto y la exposición hacia el sur llenan el espacio con una abundancia de luz natural, creando un ambiente cálido y moderno igualmente apto para la vida cotidiana y el entretenimiento.

Privadamente posicionados en el nivel principal se encuentran el espacioso dormitorio principal y un segundo dormitorio bien proporcionado, ambos orientados al norte y llenos de suave y tranquila luz del día durante todo el día. La suite principal ofrece un santuario tranquilo completo con un amplio vestidor, balcón privado y un baño en suite bellamente acabado con piedra natural calmante. Justo adyacente al principal, el segundo dormitorio presenta ventanas sobredimensionadas y closets hechos a medida, creando un refugio brillante y funcional.

En el piso de arriba, el tercer dormitorio con el tercer baño completo ofrece una flexibilidad increíble como suite de invitados, oficina en casa, estudio o segundo espacio de vida, con acceso directo a dos amplias terrazas privadas. Juntas, las áreas al aire libre ofrecen una rara oportunidad para una verdadera vida interior-exterior: ideal para entretener, relajarse, cenar o simplemente disfrutar de vistas amplias del horizonte.

Situada en un íntimo condominio boutique en el centro de Greenpoint, la Unidad 4 combina diseño contemporáneo, un espacio privado excepcional al aire libre y uno de los entornos de vecindario más deseados de Brooklyn.

Escondida en una tranquila sección de Eagle Street, la casa ofrece un entorno residencial pacífico mientras permanece a pocos momentos de la energía de Manhattan Avenue. Los mejores restaurantes, cafeterías y bares de Greenpoint, como WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS y Bouquet, están a pocos pasos.

Con McCarren Park, Transmitter Park y el frente marítimo cercanos, nunca estarás lejos de áreas verdes, vistas abiertas y una rápida escapada del ritmo de la ciudad.

A solo minutos del tren G y con fácil acceso a las líneas de autobuses locales, desplazarse es sencillo sin sacrificar la sensación de vivir en un vecindario.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR 174 EAGLE ST LLC, EN 240 KENT AVENUE, OFICINA K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. NÚMERO DE ARCHIVO CD250110.

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110