ユニット4へようこそ、174イーグルストリート - グリーンポイントの中心部にある、光、スケール、プライベートな屋外生活の素晴らしいバランスを提供する印象的な3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスレジデンスです。

この住居は、住居専用のプライベートキーレンタルエレベーターを通じてアクセスされ、2レベルにわたる丁寧に設計されたレイアウトが広がり、大型の窓、柔らかな自然の仕上げ、そして室内外のシームレスなフローが特徴です。

メインレベルは広々としたオープンコンセプトのリビングとダイニングエリアを中心に構成されており、天井から床までの窓が自然光をふんだんに取り入れ、緑豊かな近隣の景色を映し出します。リビングスペースのすぐ隣には、朝のコーヒー、屋外ダイニング、樹々の上での静かな夕べのための楽々とした拡張となるプライベートバルコニーがあります。

リビングエリアにシームレスに流れ込むデザイナーキッチンは洗練されて機能的であり、カスタムオークキャビネット、統合された家電、スリムな石のカウンタートップ、大きなアイランドに座席を備えています。オープンなレイアウトと南向きの露出により、空間は豊富な自然光で満たされ、日常生活やエンターテイメントに適した温かくモダンな雰囲気を作り出しています。

メインレベルには、プライベートな位置に広々としたプライマリーベッドルームとバランスの取れたセカンダリーベッドルームがあります。どちらも北を向いており、日中は柔らかく穏やかな日光が差し込みます。プライマリースイートは、大きなウォークインクローゼット、プライベートバルコニー、落ち着いた自然石で仕上げられた美しいバスルームを備えた静かな隠れ家を提供します。プライマリーのすぐ隣には、オーバーサイズの窓とカスタムビルトのクローゼットを持つセカンダリーベッドルームがあり、明るく機能的な隠れ家を実現しています。

2階には、第三のベッドルームと第三のフルバスルームがあり、ゲストスイート、ホームオフィス、スタジオ、またはセカンドリビングスペースとしての信じられない柔軟性を提供し、2つの広々としたプライベートテラスへの直接アクセスがあります。屋外スペースは、真の室内外生活の稀な機会を提供し、エンターテイメント、ラウンジ、ダイニング、または単に広がるスカイラインの景色を楽しむのに最適です。

グリーンポイントの中心にある親密なブティックコンドミニアムに位置するユニット4は、現代的なデザイン、優れたプライベート屋外スペース、そしてブルックリンで最も人気のある地域の設定を組み合わせています。

静かなイーグルストリート沿いの隠れ家に位置するこの家は、マハッタンアベニューのエネルギーからわずかな距離でありながら、平和な居住環境を提供します。WenWen、Sweetleaf Coffee Roasters、Radio Bakery、Cafe Alula、ILIS、Bouquetなど、グリーンポイントの最高のレストラン、カフェ、バーはすぐ近くにあります。
McCarren Park、Transmitter Park、ウォーターフロントもすぐ近くにあり、緑、開放的な景色、そして都市のペースからの素早い逃避が常に手の届くところにあります。

Gトレインからも数分で、地域のバス路線へのアクセスも簡単で、近所の生活感を犠牲にすることなく通勤が容易です。

完全な提供条件は、スポンサーである174 EAGLE ST LLCが提供するオファリングプランに掲載されています。所在地は240 KENT AVENUE、OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249、ファイル番号はCD250110です。

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110