Добро пожаловать в квартиру 4 по адресу 174 Эйгл Стрит - впечатляющая дуплексная резиденция с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, предлагающая исключительный баланс света, пространства и частной уличной жизни в самом сердце Гри́нпоинта.

Дом доступен через частный ключевой лифт, эксклюзивный для резиденции, и открывается в продуманную планировку, охватывающую два уровня и основанную на больших окнах, мягких природных отделках и бесшовном внутреннем и внешнем пространстве.

Основной уровень сосредоточен вокруг обширной открытой зоны гостиной и столовой, где окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и обеспечивают вид на зеленые окрестности. Рядом с жилой зоной находится частный балкон, который создает легкое продолжение для утреннего кофе, ужинов на воздухе или спокойных вечеров над верхушками деревьев.

Дизайнерская кухня, плавно переходя в гостиную, сочетает в себе утонченность и функциональность, с кастомной дубовой мебелью, встроенной техникой, стильными каменными столешницами и просторным островом с местами для сидения. Открытая планировка и южная ориентация заполняют пространство обилием естественного света, создавая теплую и современную атмосферу, одинаково подходящую для повседневной жизни и развлечений.

На основном уровне расположены просторная главная спальня и хорошо пропорциональная вторичная спальня, обе выходящие на север и наполненные мягким, спокойным светом в течение всего дня. Главный номер предлагает спокойное убежище с большим гардеробом, частным балконом и красиво оформленной ванной комнатой, отделанной успокаивающим природным камнем. Сразу рядом с главной спальней расположена вторичная спальня с большими окнами и встроенными шкафами, создавая яркий и функциональный уголок.

На верхнем этаже третья спальня с третьей полноценной ванной комнатой предлагает невероятную гибкость и может использоваться как гостевой люкс, домашний офис, студия или вторая жилая зона, с прямым доступом к двум обширным частным террасам. В совокупности, эти открытые пространства предлагают редкую возможность для настоящей жизни на открытом воздухе - идеально для развлечений, отдыха, ужинов или просто для наслаждения панорамными видами на город.

Расположенная в интимном бутиковом кондоминиуме в центре Гри́нпоинта, квартира 4 сочетает в себе современный дизайн, исключительное частное открытое пространство и одно из самых востребованных соседств в Бруклине.

Уединенная на тихом участке Эйгл Стрит, квартира предлагает мирную жилую обстановку, оставаясь в считанных минутах от энергии Манхэттен-авеню. Лучшие рестораны, кафе и бары Гри́нпоинта, такие как WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS и Bouquet, находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

С парком МакКаррен, парком Трансмиттер и набережной поблизости, вы никогда не будете далеки от зелени, открытых видов и быстрой возможности уйти от суеты города.

Всего в нескольких минутах от станции G и с легким доступом к местным автобусным линиям, поездки на работу достаточно просты, не жертвуя ощущением жизни в районе.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДОСТУПНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ У СПОНСОРА 174 EAGLE ST LLC, ПО АДРЕСУ 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. НОМЕР ФАЙЛА. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110