Sällsynt: en exklusiv lägenhet i Park Slope har kommit ut på marknaden på en lugn bostadsadress som har det utrymme, de fina ytorna och läget du behöver: 347 6:e avenyn Enhet 1 är en duplexlägenhet med 2 sovrum och 2,5 badrum med en enorm yta, en privat bakpatio, helt nya lyxiga ytor och ett prime-läge i Center Slope, bara en kort promenad till legendarisk shopping och mat på 5:e och 7:e avenyn, F, G och R-tågen, Prospect Park och PS 321. Du kommer inte att sakna något med detta nästan 2 000 kvadratfot stora duplexhem med mycket högt i tak och en 334 kvadratfot stor privat patio bakom.

Belägen i en lyxig fyra-enhets bostadsrätt maximerar 347 6:e avenyn Enhet 1 volymen utan att tumma på något; detta turn-key nya projekt är helt nytt och inflyttningsklart: gå in i duplexlägenheten till den storslagna salongen, ett rymligt vardags-/matrum med högt i tak och bredplankiga väggplankor av vit ek och du kommer omedelbart att märka den höga finishnivån som utvecklarna har åtagit sig; från de solida ekdörrarna med Baldwin-hardware till det deluxeköket för kockar, en subtil, varm elegans väntar på dig. Köket har skräddarsydda ek-skåp som härmar golvet nedan och förstärks av en bländande Calacatta Altissimo italiensk marmor vattenfallsbänkskiva och matchande backsplash. Endast de bästa apparaterna från varumärken du älskar som Sub-Zero, Wolf och Bosch gäller och all hårdvara är lika elegant. Att underhålla är en lätthet med en matchande inbyggd sidobuffé, idealisk för buffé- eller cocktailservering, och middagar är moderna med sittplatser vid den gigantiska bardisken som lätt rymmer alla från familjemiddagar till avslappnade samlingar.

Övervåningen består av två sovrum och två badrum, båda i italiensk marmor, Kohler-armaturer och kromhårdvara med mosaikgolv och generösa mått. Det finns gott om garderober i hallen och tvättmaskinen/torktumlaren har sin egen dedikerade garderob på denna våning; ingen anledning att gå ner på tvättdagen. Båda sovrummen har stora garderober och stora fönster som vetter mot baksidan av byggnaden. Det främsta sovrummet är king-size med en rymlig genomgångsgarderob och ett spa-liknande badrum en suite. Dessutom, med Rockwool och QuietRock-isolering, har 347 6:e avenyn byggts med ljudisolering och termisk effektivitet som erbjuder dig både lugn och ro och sinnesro.

Nedervåningen av 347 6:e avenyn Enhet 1 är en massiv volym av utrymme som är idealisk för ett kontor, spelstation, gym, lekområde och/eller hemmakontor och har två fönster som ger östligt ljus från ditt privata utomhusutrymme och erbjuder möjligheten att skapa ett rum på nedervåningen. Detta Recrum med högt i tak är långt ifrån en eftertanke med en stor förvaringsgarderob, förvaring under trappan, en elegant halv-bad och direkt tillgång till den privata patien som väntar på din gröna tumme. Inga detaljer har sparats och du kommer att njuta av ett Mitsubishi HVAC-system, ERV-enheter för kontinuerlig fräsch luftutbyte, en GE Profile tvättmaskin/torktumlare, energieffektiv LED-belysning med dimmer, video-intercom och ett säkerhetssystem.

347 6:e avenyn i prime Park Slope, bara några kvarter från PS 321, är verkligen sällsynt; trädalléer av storslagna brownstones, parker och shopping i världsklass och restauranger finns gott om och Enhet 1 är ett hem för framtiden; med nästan 2 000 kvadratfot över två våningar och en privat patio börjar ditt arv här. Låg skatt och gemensamma avgifter förstärker bara den lyxiga och noggranna renoveringen av denna fantastiska och hemlika bostadsrätt. En Brownstone Brooklyn-dröm som blir verklighet.

Detta är inte ett erbjudande. De fullständiga erbjudandebestämmelserna finns i en erbjudandeplan som är tillgänglig från Sponsorn. Arkivnr. CD 24-0195. Fastighetsadress: 347 6:e avenyn, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsorns adress: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Jämlikhetsmöjlighet. Vissa bilder är digitalt stylade.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.