Högt uppe på 9:e våningen i det förkrigliga, 11-vånings Folio House Building, beläget på 105 5th Avenue, är lägenhet 9C en rymlig, loft-lägenhet som innehåller 1 sovrum, 1 sovplats/kontor och 2 fullt utrustade badrum som väntar på din ankomst. Denna cirka 1 500 kvadratfot stora, solbelysta lägenhet har imponerande 11-fots takhöjd, central luftkonditionering med klimatkontroll, 7,5-tums bred plattgolv genomgående, fantastiska 9-fots fönster, gott om klädförråd och många originaldetaljer från före kriget.

Du kliver in i ditt hem och kommer till en välkomnande hall. Badad i naturligt ljus, är det stora vardagsrummet perfekt för familjesammankomster och för att hålla sociala evenemang. Det renoverade köket har alla högklassiga apparater: en kyl och frys i rostfritt stål från Bosch med en ismaskin, 2 indragna diskmaskiner från Fisher Paykel, en induktionsspis från Wolf, en ugn från Viking, en djup diskho med en filtrerad vattenkran, rymliga bänkskivor, samt gott om skåp och förvaringsutrymme. Klimatkontrollen för hemmet drivs av Trane som både kyler och värmer lägenheten via 3 separata, ägarstyrda klimatzoner. Det fridfulla och rymliga huvudsovrummet har ett badrum en-suite, flera garderober och ett stort klädrum. Det primära badrummet har alla Vattenverkets armaturer och belysning, inklusive en elegant, djup och hög dusch samt en hantverksmässig handfat- och bänkskiva med gott om förvaringsutrymme. Sovområdet/kontoret är stort och kan användas som ett privat kontor för att få arbete gjort och en sovplats för ditt barn eller gäster. Det andra badrummet har också alla Vattenverkets armaturer och belysning, vilket inkluderar ett badkar med duschhuvud, en smart och funktionell handfat- och bänkskiva med ett medicinskåp, samt ett förvaringsskåp.

Ytterligare värdefulla och användbara funktioner i detta hem inkluderar: en tvättmaskin/torktumlare i lägenheten, en frukosthörna för att njuta av din morgonkaffe och te, samt 2 exklusiva förvaringsutrymmen på samma våning som ditt hem. Den öppna planlösningen är mycket flexibel och kan möjliggöra att du lägger till både ett extra sovrum och ett kontor, vilket kan ses på den alternativa planlösningsdesignen.

Den historiska och välkända Folio-byggnaden är en förekriglig kooperativ förening som endast innehåller 36 lägenheter och är byggd i Beaux-Arts-stil. Det knäpptysta 9:e våningen har endast 4 lägenheter och det nyrenoverade, fönstrade gemensamma hallområdet är oklandrigt. Byggnaden är djurvänlig och bekvämligheterna inkluderar: en portvakt och en portier, två hissar och en godshiss, en virtuell dörrvakt som ger säkerhet och integritet, ett gym, ett stort tvättstuga och ett paket- och förrådsrum.

Byggnaden ligger nära Union Square Park, Madison Square Park och Washington Square Park, samt fantastiska restauranger, friskvårdsklubbar, gourmet-supermarknader som Eataly, Citarella och Whole Foods, och ett brett utbud av modebutiker längs Fifth Avenue. Den offentliga transporten i närheten är riklig då 4/5/6/L/N/Q/R- och L-linjerna alla ligger vid Union Square vid 14:e gatan och 1-tåget ligger precis nerför gatan vid 18:e gatan.

Jag ser fram emot att träffa dig och visa dig detta speciella hem beläget längs den främsta Gold Coast-sträckan av Fifth Avenue.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.