Fullt Våning Flatiron Loft Med Potential För 4 Till 5 Sovrum För Bostadsomvandling
Detta kolossala 4,600 kvadratfot stora loft från innan kriget erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa en verkligt spektakulär bostad eller en raffinerad arbetsmiljö i hjärtat av Flatiron.
Som nuvarande innehavare av ett kommersiellt certifikat för beboelighet, kommer detta vidsträckta studiorum med det värdefulla "as-of-right" för att konvertera till bostäder, vilket ger en unik möjlighet att designa ett hem perfekt anpassat till din vision.
Bostadslyx:
Med en hel privat våning och direkt access med nyckel till hissen, erbjuder detta loft en nivå av privatliv och flexibilitet som sällan finns. Planlösningen tillåter en omfattande bostad med 4 eller 5 sovrum med generösa vardags- och underhållningsutrymmen samt potential för flera badrum, helt utformat enligt dina specifikationer. *Eventuella omvandlingar måste verifieras oberoende av köparen, och sådant arbete skulle ske efter stängning.*
En Designers Dröm:
Med svävande 12 fot höga tak, stora proportioner och 13 överdimensionerade fönster (med potential för ett 14:e) skapas en idealisk grund för en skräddarsydd loftkonstruktion. Den öppna, flexibla layouten erbjuder dramatiska arkitektoniska stunder samtidigt som det möjliggör praktiska, väl separerade bostadsutrymmen.
Kommersiell Kapacitet:
För närvarande konfigurerad som ett fotostudio, visar loftet en anmärkningsvärd mångsidighet. Idealisk för ett galleri, kreativ byrå, studio, huvudkontor eller sömlös arbetsbostadskonvertering för dem som behöver skala och funktionalitet utan kompromisser.
Privatliv:
Exklusiv, nyckellåst hissaccess öppnar direkt in i utrymmet, vilket erbjuder verkligt fullt våningsliv. En uppgraderad passagerarhiss och dedikerad godshiss stöder konstruktion, konst, möbler, utrustning och lager med lätthet.
Ljus:
Överdimensionerade fönster sträcker sig mot nordliga och södra exponeringar, och fyller loftet med naturligt ljus hela dagen. Det finns också potential att utforska ytterligare västerut, vilket ytterligare förbättrar ljus och öppenhet.
Byggnad och Plats:
Belägen i en klassisk, historisk loftbyggnad med en virtuell dörrvakt och heltids superintendent, är fastigheten perfekt positionerad vid korsningen av Union Square, Chelsea och Greenwich Village. Byggnaden tillåter husdjur, tvättmaskin/torktumlare i enheten, Pied a terres, live/work, flexibla köp scenarier. Det finns en 2% flip-skatt som betalas av köparen. Omgiven av restauranger, kultur och detaljhandel, och betjänad av flera tunnelbanelinjer och PATH, erbjuder denna plats oöverträffad anslutning.
Möjligheter av denna storlek, godkännandestatus och flexibilitet är exceptionellt sällsynta. Detta är din chans att skapa en uttalad bostad eller visionär arbetsmiljö med oändliga möjligheter och bestående värde.
*BILDER ÄR DIGITALT RENDERERADE FÖR ATT VISA MÖJLIGA RENOVERINGSIDÉER*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*