NYLISTAD FLYTTA IN REDO SOLIG SÖDERLÄGE 2-FAMILJSHUS BAKGÅRD PARKERING FÖR 2 BILAR + PRIVAT GARAGE ÖVERSTOR 20,5x100 TOMT LÅGA MÅNADSKOSTNADER CO-BROKERS VÄLKOMNA ÖSTERN FLATBUSH

Välkommen till 4617 Clarendon Road - ett fullt renoverat, flyttat in redo, inkomstproducerande 2-familjshus perfekt beläget i hjärtat av det snabbt växande Östra Flatbush, Brooklyn.

Beläget på en överstor 20,5x100 tomt, erbjuder detta MYCKET SOLIGA, SÖDERLÄGE hem cirka 1 600 kvm inomhusboende plus en ytterligare 800 kvm rekreationsnivå, totalt cirka 2 400 kvm.

Sällan hittar du ett Brooklyn-hus som erbjuder privat parkering, privat utomhusutrymme, låga månadskostnader, potentiell hyresinkomst och redo att flytta in allt i en fastighet.

LÅGA MÅNADSKOSTNADER: Endast cirka 228 dollar/månad

Investerare: Nära en avkastning på 8% baserat på beräknad hyresinkomst och nuvarande begärt pris

Direkta köpare: Fastigheten kan överlämnas vakande vid stängning

PRIVAT PARKERING: Privat garage + ytterligare parkeringsplats Parkering för upp till 2 bilar totalt - en sällsynt lyx i Brooklyn!

Perfekt för: Slutanvändare som vill kompensera månadskostnader med hyresinkomst Flergenerationellt boende Investerare som söker stark hyrespotential Köpare som vill ha ytterligare rekreation, kontor, gym eller gästrum Boendeägare som söker ett flyttat in redo Brooklyn-hus med parkering!

FASTIGHETENS LAYOUT:

Enhet 1 - Duplexboende

Rekreationsnivå: Rymligt rekreationsområde med halv badrum och tvättmaskins-/torktumlartillslutning

Första våning: 2 Sovrum 1 Fullt Bad 1 Halv Bad

Enhet 2 - Andra Våningens Boende

2 Sovrum 1 Fullt Bad Privat Balkong

Båda enheterna har expansiva, solfyllda öppna vardagsrum och matsalar som är idealiska för underhållning med stora fönster som släpper in vacker naturlig ljus hela dagen.

Köket för kockar inkluderar:

Granitbänkskivor

Skräddarsydda skåp från golv till tak

Stainless steel-apparater

Mittenö i barstolar

Ytterligare uppgraderingar inkluderar: Hårda golv genom hela

Inbyggd belysning

Uppdaterade VVS, värme- och elsystem

Moderna kaklade badrum med samtida badrum

Rymliga sovrum med generöst förvaringsutrymme

Privat bakgård perfekt för underhållning, trädgårdsarbete, husdjur, grillning, eller avkoppling utomhus

Bekvämt beläget nära Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue och Cortelyou Road med nära avstånd till transport, shopping, restauranger, stormarknader, caféer, skolor och närliggande bekvämligheter.

Oavsett om du letar efter ett flyttat in redo Brooklyn-hus med parkering, en stark investeringsfastighet eller möjligheten att bo bekvämt medan du genererar hyresinkomst, uppfyller 4617 Clarendon Road alla krav.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.