Välkommen till ditt drömhem på The Florence. Denna fantastiska, nyckelfärdiga kombinationsbostad är en vackert designad trerumslägenhet med två och ett halvt badrum som sömlöst förenar lyx, charm och yta i hjärtat av Upper West Side. Med värmen och privatlivet av ett radhus, tillsammans med bekvämligheten av fullservad kooperativt boende, är detta exceptionella hem beläget inom The Florence, en av West End Avenues mest framstående förekrigskemmisar.

Denna expansiva bostad sträcker sig över två genomtänkt designade nivåer med separata ingångar på varje våning och erbjuder generösa proportioner, tidlös arkitektonisk detalj och en idealisk planlösning för både vardagsliv och underhållning.

Huvudnivån domineras av ett överdimensionerat vardagsrum med kassetttak, fiskbenmönstrade trägolv och vacker naturlig belysning under hela dagen. Franska dörrar leder in till en formell matsal perfekt för eleganta middagar, högtider och underhållning. Det fönsterförsedda köket är både funktionellt och inbjudande, komplett med rikligt med skåp, stenbänkskivor och en charmig frukostrumsdel idealisk för avslappnade måltider. Även belägna på denna våning finns två delade sovrum, vilket erbjuder flexibilitet för familjeliv, gäster eller ett dedikerat hemmakontor, samt ett fullt badrum smidigt placerat vid hallen.

Övervåningen är helt dedikerad till en extraordinär svit, vilket skapar en lugn och privat tillflykt från resten av hemmet. Det överdimensionerade sovrummet kompletteras av ett rymligt en-suite badrum och en expansiv walk-in garderob som fungerar som ett riktigt klädrum. Diskret integrerat inom det massiva garderobsstorleken finns en tvättmaskin och torktumlare i enheten, vilket ger en sällsynt bekvämlighet för en förekrigsbostad. Central AC på övervåningen.

Byggd 1924 och omvandlad till kooperativ ägande 1983, är The Florence en 16-vånings, fullservad kooperativ med 95 bostäder. Bekvämligheter inkluderar en heltidsportier, tvättstuga, barnkammare/lekrum och gemensam förvaring. Finansiering är tillåten upp till 75%, och byggnaden erbjuder cirka 37% skatteavdragbarhet. Perfekt placerad mellan West 86th och West 87th Streets, bara ett stenkast från Riverside Park, transporter och några av Upper West Sides finaste restauranger och butiker, erbjuder denna eleganta duplex en sällsynt möjlighet att äga ett betydande och vackert planerat hem på ikoniska West End Avenue.

Byggnads- och ägandedetaljer: Uthyrning tillåten med styrelsens godkännande efter tre års ägande, i upp till tre år inom en femårsperiod (maximalt nio år totalt), i enlighet med byggnadens policyer och avgifter. Aktuell lokal lag 11-bedömning: 391,53 USD/månad. Ingen flip-skatt. Kan enkelt omvandlas till en 4-rumslägenhet.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis