Välkommen till denna fantastiska, nyckelfärdiga kombinationsenhet. En duplex mästerverk med 3 sovrum och 2,5 badrum, med en enorm primär ensuite som inkluderar en rymlig walk-in-closet och tvättområde. Här sammanflätas lyx, charm och utrymme för att erbjuda den perfekta fristaden i hjärtat av Upper West Side. En känsla av stadshus insvept i en fullserviced byggnad.

Beläget i The Florence, en framstående fullservice pre-war kooperativ på ikoniska West End Avenue. Denna stora 3-sovrums, 2,5 badrums duplex med separata ingångar på varje våning och tvättmaskin/torktumlare i enheten har generösa proportioner, klassiska arkitektoniska detaljer och en genomtänkt design som sträcker sig över två nivåer.
Första våningen är idealisk för både vardagsliv och underhållning. Ett generöst tilltaget vardagsrum har stuckatur i taket, fiskbensparkett och vacker naturlig belysning. Franska dörrar öppnar upp mot ett formellt matrum som är perfekt för eleganta middagar och sammankomster. Det fönsterförsedda köket är både funktionellt och inbjudande, med gott om skåp, stenskivor och en charmig frukosthörna för avslappnade måltider. Även på denna nivå finns två välproportionerade sovrum, vilket erbjuder flexibilitet för familjeliv, gäster eller ett hemmakontor, samt ett fullt badrum som är bekvämt beläget i hallen. Denna våning ger en idealisk balans mellan offentligt och privat utrymme, vilket möjliggör bekvämt boende utan att offra underhållningsflödet.

Övervåningen är helt dedikerad till sviten, vilket skapar en tyst och privat tillflyktsort. Det enorma sovrummet kompletteras av ett expansivt en-suite badrum och en överdimensionerad walk-in-closet som fungerar som ett riktigt klädrum. Genomtänkt inbyggd i detta klädområde är en tvättmaskin och torktumlare i enheten, diskret gömd men lättillgänglig, vilket tillför en bekvämlighet som sällan finns i pre-war hem.

Byggd 1924 och omvandlad till kooperativt ägande 1983, är The Florence en 16-vånings byggnad med heltidsportier och 95 lägenheter. Bekvämligheter inkluderar tvättstuga, barnkammare/lekrum och gemensam förvaring. Finansiering är tillåten upp till 75%, och byggnaden erbjuder ungefär 37% skatteavdrag.

Idealiskt beläget mellan West 86th och West 87th Streets, bara några ögonblick från Riverside Park, transport och Upper West Sides bästa restauranger och shopping, erbjuder denna eleganta duplex skala och känsla av ett stadshus med bekvämligheten och säkerheten av fullserviced kooperativt boende.

En sällsynt möjlighet att äga en omfattande och vackert planerad tre-sovrums duplex på West End Avenue.

• Andrahandsuthyrning tillåten med styrelsens godkännande efter tre års ägande, under en period av upp till tre år inom en femårsperiod (maximalt nio år totalt), i enlighet med byggnadens policyer och avgifter.

• Nuvarande avgift för Lokal lag 11 uppgår till $391.53 per månad.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly