$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Swedish »

Blandad Användning Fastighet – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Välbelägen blandad användning fastighet i Ozone Park med en kommersiell enhet på första våningen som har en fullt färdig källare och två 2-rumslägenheter ovanför. Byggnaden är helt uthyrd och genererar inkomster, vilket erbjuder stabilt kassaflöde, låga driftskostnader och långsiktig potential på en marknad med hög efterfrågan för hyresrätter i Queens.

Kommersiell Enhet: Bottenvåning med full källare
Bostadsenheter: Två (2) 2-rumslägenheter på andra våningen

Hyresintäkter (Månatlig Inkomst)
Kommersiell Enhet: $5,720/månad
Bostadsfront (2BR): $2,300/månad
Bostadsbak (2BR): $2,800/månad
Total Månatlig Inkomst: $10,820
Årlig Bruttoinkomst: $129,840

Årliga Driftskostnader
Skatter: $7,000
Vatten: $100/månad × 12 = $1,200
Försäkring: $4,500
Totala Kostnader: $12,700

Nettodriftsinkomst (NOI)
Bruttoinkomst: $129,840
Minus Kostnader: $12,700
NOI: $117,140 per år

MLS #‎	997521
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$6,127
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	2 minuter: Q24
	8 minuter: Q08
	9 minuter: B13, Q56
Tunnelbana	9 minuter: J, Z
	10 minuter: A
Tåg	2.1 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.