$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 9,71 avkastning, 24-enhets lägenhetsbyggnad med R5-zoning i Brooklyn till salu!!! Byggnaden har utmärkt skyltning, bra exponering, 6 parkeringsplatser, höga 8-fots tak, R5-zoning, (4) 2-rumslägenheter, (16) 1-rumslägenheter, (4) stora studiolägenheter, helt ny LED-belysning, 3-fas el, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Brooklyn, precis vid Jamaica Ave., 2 kvarter från Rockaway Blvd. och minuter från Woodhaven Blvd.!!! Grannar inkluderar Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Byggnaden har 60 fot fasad mot Grant Avenue!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats eller bli ditt nästa företag!!!

Inkomster:

Enhet 1A (2-rumslägenhet): $21,600 per år; Hyresavtal avslutas: 4/30/26.

Enhet 2A (2-rumslägenhet): $18,469.56 per år; Hyresavtal avslutas: 7/31/26.

Enhet 3A (2-rumslägenhet): $13,932.48 per år; Hyresavtal avslutas: 9/14/26.

Enhet 4A (2-rumslägenhet): $20,053.20 per år; Hyresavtal avslutas: 1/14/26.

Enhet 1B (1-rumslägenhet): $14,697.12 per år; Hyresavtal avslutas: 1/31/27.

Enhet 2B (1-rumslägenhet): $14,002.08 per år; Hyresavtal avslutas: 10/14/26.

Enhet 3B (1-rumslägenhet): $17,113.92 per år; Hyresavtal avslutas: 7/31/25.

Enhet 4B (1-rumslägenhet): $18,082.68 per år; Hyresavtal avslutas: 12/31/26.

Enhet 1C (1-rumslägenhet): $17,598.84 per år; Hyresavtal avslutas: 3/14/26.

Enhet 2C (1-rumslägenhet): $15,735.12 per år; Hyresavtal avslutas: 7/31/26.

Enhet 3C (1-rumslägenhet): $17,972.28 per år; M-M.

Enhet 4C (1-rumslägenhet): $37,800 per år (tillgänglig).

Enhet 1D (1-rumslägenhet): $20,002.32 per år; Hyresavtal avslutas: 9/30/26.

Enhet 2D (1-rumslägenhet, super): $17,286.36 per år; Hyresavtal avslutas: 6/30/26.

Enhet 3D (1-rumslägenhet): $17,144.88 per år; Hyresavtal avslutas: 12/31/26.

Enhet 4D (1-rumslägenhet): $11,987.64 per år; Hyresavtal avslutas: 11/30/27. Har varit här i 45 år.

Enhet 1E (1-rumslägenhet): $15,115.92 per år; Hyresavtal avslutas: 4/13/26.

Enhet 2E (1-rumslägenhet): $14,290.44 per år; Hyresavtal avslutas: 2/28/26.

Enhet 3E (1-rumslägenhet): $14,540.16 per år; Hyresavtal avslutas: 9/30/26.

Enhet 4E (1-rumslägenhet): $14,805.60 per år; Hyresavtal avslutas: 10/31/26.

Enhet 1F (studiolägenhet): $24,480 per år (tillgänglig).

Enhet 2F (studiolägenhet): $24,480 per år (tillgänglig).

Enhet 3F (studiolägenhet): $16,500 per år; Hyresavtal avslutas: 1/30/27.

Enhet 4F (studiolägenhet): $16,629.48 per år; Hyresavtal avslutas: 7/14/26.

Utgifter:

Olja: $17,000 per år.

El: $980 per år.

Underhåll och reparationer: $250 per år.

Försäkring: $12,023 per år.

Vatten och avloppssystem: $16,000 per år.

Skatter: $87,075 per år.

Totala utgifter: $133,328 per år.

Pro Forma bruttoinkomst: $434,320.08 per år.

Pro Forma netto driftsinkomst (NOI): $300,992.08 per år (9,71% avkastning!!!)

MLS #‎	929965
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$87,075
Bränsletyp	Eldningsolja
Buss	2 minuter: Q56
	5 minuter: B13
	9 minuter: Q24
Tunnelbana	3 minuter: J, Z
Tåg	2 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.