ÖPPNA HUS ÄR ENDAST EFTER AVTAL!

Placerad på en pittoresk, trädbeklädd townhouse-block i Cobble Hill, är 38 Douglass Street ett 22'4" brett flerfamiljshus beläget på en 25' x 100' tomt, som erbjuder ungefär 2,350 kvadratfot ytterligare byggbar FAR.

Fastigheten utgör en övertygande möjlighet definierad av sin skala, bredd och underliggande potential. Oavsett om du föreställer dig en helt anpassad enfamiljsbostad, en grundläggande boutique-kontraktutveckling eller en stark inkomstproducerande tillgång, är flexibiliteten här exceptionell, med möjligheten att leverera fastigheten tom.

Det befintliga hemmet har original bredplankigt trägolv genom stora delar av bostaden och njuter av en fantastisk södervänd trädgård, som erbjuder ljus och utomhusutrymme som sällan finns i fastigheter av detta slag.

Beläget mellan Court och Smith Streets, är du omgiven av några av Brooklyns bästa restauranger, shopping och vardagliga bekvämligheter. Detta är inte bara en av de mest centrala platserna i Brooklyn, utan står även bland de mest eftertraktade i hela New York City. Kombinerat med närhet till några av områdets mest eftertraktade skolor, förstärker läget både livsstil och långsiktigt värde.

Vänligen noter att fotografierna av parlor och trädgårds duplex har digitalt förändrats för att ta bort nuvarande hyresgästers tillhörigheter.

Alla potentiella köpare bör rådgöra med sin arkitekt eller andra yrkesverksamma för att verifiera byggbar kvadratmeter och utforska den fulla omfattningen av utvecklingspotential.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.