Äga en del av Central Harlem till nära kostnaden för att hyra. 140 West 132nd Street är ett fri marknads, tre-enhets radhus på en av Harlems mest eftertraktade kulturminnesmärkta gator, uppbyggd så att du kan bo i den solsken fyllda ägarens duplex medan två hyresenheter hjälper till att bära hypoteket. Fråga om 3-2-1 räntejustering och flexibel finansiering som kan göra ägandekostnaderna för det första året jämförbara med områdets hyror.

Alla tre enheter är fri marknad utan risk för hyresreglering, vilket ger investerare och slutkonsumenter sällsynt flexibilitet: bo i en enhet och hyr ut resten, behåll alla tre för inkomst, eller väx in i hela huset över tid.

Ägarens duplex: Trädgård & Salong (3 sovrum/2 bad). Tre generösa sovrum (plats för king- och queen-size sängar), två kompletta badrum, nyrenoverade trägolv, ett öppet kök med rostfria apparater, tvättmaskin i enheten och direkt tillgång till en privat bakgård och källare. En verklig ägarbostad med utomhusområde, en sällsynthet till detta pris i Harlem.

Enhet #2: Ett sovrum. Ett rymligt sovrum med gott om garderobsutrymme och överdimensionerade fönster som fyller hemmet med naturligt ljus. Uppdaterade apparater.

Enhet #3: Ett sovrum. Helt renoverad med nyrenoverade trägolv och en ljus, modern planlösning.

Inbyggd uppsida & flexibilitet:
De befintliga hyrorna ligger under marknadsvärdet, vilket ger tydlig möjlighet att öka inkomsterna när enheterna byts ut. På längre sikt stödjer fastighetens fotavtryck en omkombination till ett storslaget enfamiljshus, en eftertraktad flytt på Harlems kulturminnesmärkta gator, eller andra omvandlingar (under förutsättning av tillämpliga kulturminnes- och DOB-godkännanden). Dess läge inom ett skyddat historiskt distrikt av ungefär 164 radhus utgör i sig en långsiktig värdegolv: denna gata kan inte överbyggas.

Fastighetens höjdpunkter:
- Nya Andersen dubbelglasfönster genom hela byggnaden (dramatiskt minskad utomhusljud)
- Enheter #1 och #3 renoverade inom de senaste 3 åren; apparater uppdaterade i enhet #2
- Helt ny dräneringspump och 100-gallons vattentank
- Årlig service och underhåll av pannor
- Taket omrenoverat 2010, nyligen ommålat, på en regelbunden 7-års underhållscykel
- Videodörröppnare i alla enheter och säkerhetskameror genom hela byggnaden
- Uppsida i hyresinkomsten.
- Kulturminnesmärkt fastighet

Läget för denna byggnad är i centrala Harlem, med omedelbar tillgång till detaljhandel, samhälle och områdets historia. I området har du tillgång till många kaféer, restauranger och transporter, inklusive 2/3 tunnelbanelinjerna, samt Harlems vibrerande kulinariska scen. Njut av destinationer som Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem och Lido, som alla speglar andan av Harlems kreativa renässans.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.