1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Utmärkt blandad användning byggnad med bakgårdsparkering Låga skatter Stark inkomst + potential
Beläget i hjärtat av Bedford-Stuyvesant längs den mycket aktiva Fulton Street, är 1465 Fulton Street en trevånings, blandad användnings investeringsfastighet som erbjuder en exceptionell kombination av detaljhandelsynlighet, bostadsinkomster och långsiktigt tillväxtpotential.
Byggd 1910 och klassad som S2 (Primärt tvåfamilj med en butik/kontor), spänner byggnaden över cirka 4 800 kvadratmeter med en byggnadsstorlek på 20 ft x 40 ft och tomtstorlek på 20 ft x 67,75 ft.

Fastigheten har existerande överträdelser och kräver arbete, vilket gör den idealisk för investerare, utvecklare eller slutanvändare som är beredda att genomföra en renovering eller byggprojekt.
Fastighetskonfiguration:
1 detaljhandelsenhet på bottenvåningen (ca 1 600 SF) med utmärkt front och stadigt fotgängarflöde, levereras tom 2 bostadshyresenheter (ca 2 400 SF totalt; 1 200 SF vardera) En bostadsenhet kommer att levereras tom
Nyckelhöjdpunkter:
Tre enheter totalt (2 bostäder + 1 detaljhandel) Privat parkering på baksidan av byggnaden Låga årliga fastighetsskatter: ca $3,999 20' x 40' byggdimensioner Detaljhandelsutrymmet drar nytta av utmärkt exponering längs Fulton Streets livliga kommersiella korridor, medan bostadsenheterna utnyttjar den konsekvent starka efterfrågan på hyresmarknaden i Bedford-Stuyvesant.

Bekväm tillgång till A/C tunnelbanelinjer säkerställer en smidig pendling till Downtown Brooklyn och Manhattan, vilket ytterligare ökar fastighetens dragningskraft för både bostads hyresgäster och kommersiella hyresgäster.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.