En av de mest betydelsefulla 30-fots breda stadshusen på kanske den vackraste gatan i Brooklyn Heights: Djupt rotad i historia, men omfattande renoverad för att möta dagens behov och krav, byggdes 25 Grace Court ursprungligen 1861 och konstruerades, precis som alla radhus i Heights, som ett enfamiljshus för sin ägare. Till skillnad från sina italienskt inspirerade grannar har huset en lägre trappa och ett distinkt vinklat burspråk på salongsnivån med en byggnadsbredd balkong ovanför.

Beläget på en verkligt utsökt, lugn återvändsgränd, är detta hem, trots sin storslagenhet, särskilt sin sydvända bredd som släpper in ljus hela dagen, ett av de sällsynta hem som är perfekt proportionerade. Den nuvarande ägaren genomförde en omfattande, flerårig renovering i mitten av 2000-talet. Den återställda rödtegel-fasaden vann 2007 års Lucy G. Moses Preservation Award, en del av den omfattande ingenjörs-, finsnickeri- och mekaniska förbättringar som är tidlösa.

Bortsett från 6 eldstäder och imponerande takhöjd i hela huset, har interiören några underbara tidsenliga detaljer, inklusive en elegant trappa, välvda dubbeldörrar, Tiffany-glas, distinkta burspråk, vackra trägolv med kantinlägg och intrikata taklister, takmedaljonger och fönsteröverstycken.

TRÄDGÅRDSPLAN:
Tillbakadragen från gatan med en inhägnad gård, går du in i detta plan genom en separat ingång under trappen, som rymmer ett stort sovrum med eget badrum, ett pentry och ett stort mediarum. OBS: KÖKETS rendering är virtuellt utformat för att visa hur mediarummet lätt kan bli ett stort kök med matplats som leder ut till trädgården.

SALONGSNIVÅ:
Tillgänglig via den eleganta trappan, möts du av ett inträdeshall och en gallerigång som leder till det formella vardagsrummet med ett stort burspråk som vetter mot Grace Court. Centralt på en eldstad, har detta rum 13-fots takhöjd och flera inbyggda skåp. Matplatsen, som också har en eldstad, anpassade inbyggnader och ett burspråk, visar extraordinära Gracie-tapeter. Det finns en inbyggd våtbar och tillgång till den landskapsanlagda uteplatsen för sömlös inomhus-utomhus underhållning. Bredvid matplatsen finns ett fönsterat kök i galley-stil med tunnvalv, marmorgolv, ett oculus, en frukostnook och Viking- och Sub-Zero-apparater.

TREDJE VÅNINGEN:
Primära sovrumssviten - också med ett burspråk - har två egna badrum med P.E. Guerin-armaturer och walk-in-closets med ytterligare en eldstad. De två ytterligare sovrummen på denna nivå kan lätt rymma ett kontor och/eller ett stort boudoir/klädkammare med egen eldstad, om du önskar att ägna hela våningen åt en primär svit.

FJÄRDE VÅNINGEN:
Denna våning är avsedd för tre ytterligare sovrum - två med eldstäder - med bra förvaringsutrymme, inbyggda skåp, rikligt med naturligt ljus och ett enormt fönsterat fullutrustat badrum med en duschplats och ett fristående badkar. Det är möjligt att lägga till ytterligare ett badrum.

LOFTVÅNING:
Det massiva - över 1 400 kvadratfot - fönsterlösa loftet rymmer ett tvättstuga och ger gott om förvaring. Det kan vara ett område för att utöka huset för andra användningar.

De visuella nöjena är lika tilltalande som ljudet av kvittrande fåglar på Grace Court: I slutet av denna förtrollande gata, förbättrar en intim trädgård med utsikt över New Yorks hamn, Brooklyn Bridge Park, Frihetsgudinnan och Lower Manhattans skyline livskvaliteten i detta, Brooklyns mest eftertraktade grannskap, som erbjuder ett lockande utbud av restauranger, kaféer, kaffebarer och detaljhandelsbutiker. Denna plats har fördel av enkel åtkomst till flera kollektivtrafikalternativ, inklusive lokala busslinjer, NYC Ferry och tunnelbanelinjerna 2, 3, 4, 5, A, C, R och F. Detta är ett hem av samlarstandard som sällan blir tillgängligt.

OBS: Vardagsrum, mediarum-kök och trädgårdsbilder är virtuellt renderade.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.