$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Swedish »

Lev. Arbeta. Tjäna. Upprepa. Det här är en typ av möjlighet som sällan dyker upp på marknaden — en höginkomstproducerande blandfastighet designad för både smarta investerare och ambitiösa företagare som är redo att kontrollera sin framtid.

Denna helt elektriska byggnad har två bostadsenheter plus en förstklassig butikslokal, vilket skapar flera inkomstströmmar under ett och samma tak. Framsidan erbjuder en duplexlayout med en färdig källare, vilket gör det till den perfekta boende/arbetesuppsättningen — driva ditt företag nedanför medan du njuter av privat boende ovanför eller nedanför. Baksidan av första våningen inkluderar en rymlig ett-rumslägenhet, och övervåningen erbjuder en eftertraktad fyrarumslägenhet.

Siffrorna talar för sig själva:

$5,000/månad (butikslokalens potential)
$4,000/månad (fyrrumslägenhet)
$2,800/månad (etrumslägenhet)

Det handlar om över $140,000/år i beräknad bruttoinkomst — med extremt låga kostnader.

Ännu bättre? Fastigheten är 100% elektrisk, vilket innebär att hyresgäster betalar sin egen värme, varmvatten och elektricitet, vilket dramatisk minskar hyresvärdens omkostnader och ökar dina nettoavkastningar.

Med fastighetsskatten på bara ~$2,243/år (nästan aldrig hört talas om för blandanvändning i Brooklyn), plus minimala driftskostnader, ger denna tillgång en uppskattad avkastning på 9,7% vid ett inköpspris på $1,35M.

Det finns mer — ytterligare möjligheter finns med en separat källardel redo att monetariseras för lagring eller myntopererad tvätt, vilket tillför ännu mer kassaflöde.

Nu blir det spännande…
Denna fastighet kan kvalificera sig för FHA-finansiering för ägare-innehavare, vilket innebär att en kvalificerad köpare potentiellt kan köpa med så lite som 3,5% i handpenning.

Om du är företagare, är detta din chans att:
? Äga din butikslokal istället för att hyra
? Bo i fastigheten
? Samla in hyresintäkter från de andra enheterna för att kompensera din hypotekslån

Det är inte bara ett köp — det är en maskin för att bygga rikedom.

Beläget i en snabbt växande korridor i Brooklyn med stark fottrafik, tillgänglighet och pågående utveckling, är detta en sällsynt möjlighet att säkra en kassaflödesgenererande tillgång med inbyggd livsstilsflexibilitet.

Oavsett om du är en investerare som jagar avkastning eller en entreprenör redo att äga ditt utrymme — denna affär uppfyller alla krav.

MLS #‎	987131
Fastighetsdetaljer	3 familj, luftkonditionering, exteriör: 0.03 acres (DOM): 58 days
Byggår	1935
Fastighetsskatt (per år)	$2,243
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	3 minuter: Q24
	6 minuter: B14
	7 minuter: B20, B83
	9 minuter: Q56
Tunnelbana	2 minuter: C
	6 minuter: J, Z
Tåg	0.7 miles: "East New York"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.