$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Swedish »

Denna blandade investeringsmöjlighet ligger i hjärtat av Ridgewood med en kapitalsats på 7,49%. Denna välunderhållna fastighet har en rymlig kommersiell lokal på bottenvåningen som för närvarande fungerar som en grannbar, komplett med ett stort huvudområde, biljardsektion och ett separat bakrum med scen—idealisk för livemusik, privata evenemang och sammankomster. Den kommersiella hyran är $6,523 per månad och ökar med 3% varje 1 april. Hyresavtalet slutar den 31/3/2031. Under detta hyresavtal betalar hyresgästen 77% av fastighetsskatterna, 61% av vattenavgifterna och sina värmekostnader. Ovanför den kommersiella lokalen på andra våningen finns två bostadslägenheter som ger starka hyresintäkter. Lägenhet 2A har ett kök med plats för matbord, vardagsrum, 2 sovrum och ett fullt badrum, för närvarande uthyrd för $2,400/månad med hyresavtalet som löper ut 31/8. Lägenhet 2B består av ett kök med plats för matbord, vardagsrum, 3 sovrum och 1 fullt badrum, för närvarande uthyrd för $3,000/månad. Denna hyresgäst har ett månadsavtal. Marknadshyran för denna enhet är $3,800 per månad. Båda hyresgästerna betalar för sin egen värme, vilket minimerar ägarens kostnader. Dessutom har fastigheten en full källare och gasvärme. Beläget i den livliga Ridgewood-delen av Queens, som är känd för sin blandning av bostadscharm och blomstrande lokala företag, erbjuder denna fastighet utmärkta fottrafik och långsiktig potential. Bekväm tillgång till shopping, matställen och kollektivtrafik gör detta till ett attraktivt alternativ för både kommersiella och bostadshyresgäster. Idealiskt för investerare eller egenanvändare som söker en solid inkomstgenererande fastighet i ett framstående och växande område.

MLS #‎	985759
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$33,448
Bränsletyp	Naturgas
Källare	Full källare
Buss	3 minuter: Q39
	4 minuter: B13, B38
	5 minuter: Q54
	7 minuter: Q58
	8 minuter: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minuter: Q38
	10 minuter: B57
Tunnelbana	8 minuter: M
Tåg	2.3 miles: "East New York"
	2.5 miles: "Woodside"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.