Välkommen till Enhet 2 på 174 Eagle Street, en genomtänkt designad bostad med två sovrum och två badrum som sträcker sig över 1 138 kvadratmeter i hjärtat av Greenpoint.

Vid ingången skapar en central hall en naturlig känsla av rörelse genom hemmet, vilket kopplar samman de sociala utrymmena med sovrummen med ett enkelt, intuitivt flöde.

Dold i baksidan av hemmet är det södervända vardagsrummet och matplatsen fyllda med naturligt ljus hela dagen. Skjutglasdörrar öppnar upp mot en privat terrass och erbjuder en sömlös inomhus-utomhus-anslutning samt en perfekt förlängning av sällskapsytan.

Köket för kocken är både raffinerat och funktionellt, förankrat med skräddarsydda skåp och Silestone kvartsbänkskivor i en mjuk, varm elfenbensnyans med subtila, naturliga ådringar och en matt yta. En Bosch-spis, fransk dörr kylskåp och vinkyl fulländar utrymmet, medan en generös köksö erbjuder gott om förberedelseyta, förvaring och sittplatser.

Belägna på motsatta sidan av hemmet, drar båda sovrummen fördel av en tyst miljö och mjukt, jämnt norrvänd ljus, vilket skapar en lugn och vilsam atmosfär. Huvudsovrummet erbjuder en bekväm tillflyktsort med en walk-in closet och ett vackert inrett badrum en suite med en glasinklädd walk-in dusch, en varm trähandfat toppad med en skulptural stenskiva och rena, moderna armaturer.

Det andra sovrummet inkluderar en genomtänkt byggd garderob och ligger precis utanför huvudhallen, där ett andra fullständigt badrum är bekvämt beläget. Detta badrum har ett djupt badkar, ett trähandfat med en betydande stenskiva och en enhetlig, spaliknande materialpalett, lätt tillgänglig från både det andra sovrummet och sällskapsytan.

Ytterligare funktioner inkluderar vit ekparkettgolv genomgående, tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive ett dedikerat förvaringsutrymme.

Beläget på en tyst sträcka av Eagle Street, erbjuder hemmet en lugn bostadsmiljö samtidigt som det ligger nära energin från Manhattan Avenue. Greenpoints bästa restauranger, kaféer och barer såsom WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS och Bouquet ligger bara en kort bit bort.

Med McCarren Park, Transmitter Park och vattnet i närheten är du aldrig långt från grönområden, öppna vyer och en snabb flykt från stadens tempo.

Bara minuter från G-tåget och med enkel tillgång till lokala busslinjer är pendlingen enkel utan att ge avkall på känslan av grannskapsliv.

DE KOMPLETTA ERBJUDANDEN TIDER FINNS I EN ERBJUDANDEPLAN SOM FINNS FRÅN SPONSORN 174 EAGLE ST LLC, PÅ 240 KENT AVENUE, KONTOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILNUMMER CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110