ユニット2へようこそ。174イーグルストリートに位置する、グリーンポイントの中心部に広がる1,138平方フィートの思慮深く設計された2ベッドルーム、2バスルームのフロアスルー住居です。

入ると、中央の廊下が家の中を自然に流れる動きを生み出し、リビングスペースとベッドルームを直感的に結びつけています。

家の奥にある南向きのリビングダイニングエリアは、一日中自然光で満たされています。スライドガラスドアがプライベートテラスにつながり、室内外のシームレスなつながりを提供し、リビングスペースの完璧な拡張を実現します。

シェフのためのキッチンは洗練されていて機能的で、カスタムキャビネットと、柔らかく温かみのあるアイボリー調で微妙な自然の筋が入ったスリーストーンのクォーツカウンタートップが特徴です。ボッシュ製のストーブ、フレンチドア冷蔵庫、ワイン冷蔵庫がこのスペースを完結させ、大きなアイランドには十分な調理スペース、収納、座席を提供します。

家の反対側に位置する2つのベッドルームは、静かな環境と柔らかく均一な北向きの光の恩恵を受けており、落ち着いた安らぎのある雰囲気を生み出しています。プライマリースイートは、ウォークインクローゼットを備えた快適な隠れ家で、ガラスで囲まれたウォークインシャワーを特徴とする美しく仕上げられた専用バスルーム、彫刻的な石のカウンタートップが上に置かれた温かみのある木のバニティ、そしてクリーンで現代的な設備があります。

2つ目のベッドルームには、考慮されたクローゼットがあり、メインの廊下のすぐ近くに位置していて、便利な場所に2つ目のフルバスルームがあります。このバスルームには、深い浸け湯用バスタブ、 substantial stone countertopがある木のバニティ、そして一貫したスパのような素材のパレットが特徴で、2つ目のベッドルームおよびリビングエリアから簡単にアクセスできます。

追加機能には、全体に白オークのハードウッドフローリング、ユニット内の洗濯機と乾燥機、優れた収納（専用の収納スペースを含む）があります。

イーグルストリートの静かな区間に隠れているこの家は、マンハッタンアベニューのエネルギーから数歩のところにありながら、平和な住宅環境を提供します。ウェンウェン、スイートリーフコーヒーロースターズ、ラジオベーカリー、カフェアルラ、ILIS、ブーケなど、グリーンポイントの最高のレストラン、カフェ、バーがすぐ近くにあります。

マッカーリンパーク、トランスミッターパーク、ウォーターフロントも近くにあり、緑、開放的な眺望、そして都市のペースからの迅速な逃避を常に楽しめます。

Gトレインからわずか数分で、地域のバス路線へのアクセスも簡単で、近隣の生活感を損なうことなく通勤が簡単です。

完全な提供条件は、スポンサーである174 EAGLE ST LLCによる提供計画に記載されており、240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249にあります。ファイル番号：CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110