ברוך הבא ליחידה 2 ב-174 רחוב איגל, דירה מתוכננת היטב עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה המשתרעת על פני 1,138 רגלים רבועים בלב גריןפוינט.

עם הכניסה, מסדרון מרכזי יוצר תחושת תנועה טבעית בזמן שעובר בבית, מחבר בין חללי המגורים לחדרי השינה עם זרימה קלה ואינטואיטיבית.

ממוקם בחלק האחורי של הבית, אזור מגורים ואוכל הפונה דרומה מלא באור טבעי לאורך כל היום. דלתות זכוכית הזזה נפתחות לטרסה פרטית, מציעות חיבור פנימי-חיצוני חלק והרחבה מושלמת של שטח המגורים.

מטבח השף הוא גם עדין וגם פונקציונלי, מעוגן בארונות מותאמים אישית ובמדפי קוורץ סילסטון בגוון איברי רך וחם עם גידים טבעיים עדינים וגימור חלק וקטיפתי. כיריים מבית בוש, מקרר עם דלתות צרפתיות ומקרר יין משלימים את החלל, בעוד שאי רחב מספק שטח הכנה נאות, אחסון ומקומות ישיבה.

ממוקמים בצד הנגדי של הבית, שני חדרי השינה נהנים מהמקום השקט ואור רך ומזמין הפונה צפונה, מה שמייצר אווירה רגועה ונינוחה. הסוויטה הראשית מציעה מפלט נוח עם ארון זוגי וחדר רחצה פרטי מעוצב להפליא הכולל מקלחת רחבה עם דלתות זכוכית, ארון מעץ חם עם משטח אבן פסל, ופריטים מודרניים נקיים.

החדר שינה השני כולל ארון בנוי בתכנון מדויק וממוקם ממש ליד המסדרון הראשי, שבו נמצא חדר רחצה נוסף ושלם. חדר רחצה זה כולל אמבטיה עמוקה, ארון עץ עם משטח אבן משמעותי, ופלטת חומרים אחידה המזכירה ספא, שהגישה אליהם קלה משני חדרי השינה ואזור המגורים.

תכונות נוספות כוללות רצפת עץ אלון לבן בכל הבית, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ואחסון מצוין, כולל שטח אחסון ייעודי.

ממוקם בשקט על קטע שקט של רחוב איגל, הבית מציע סביבה מגורים שקטה תוך כדי שהוא נשאר רגעים מהאנרגיה של שדרת מנהטן. המסעדות, הקפה והברים הטובים ביותר של גריןפוינט כמו ון ון, סוויט ליף קופי רוסטרס, רדיו בייקרי, קפה אלולה, איליס ובוקאט נמצאים במרחק רגעים בלבד.

עם פארק מקרקן, פארק טרנסמיטר וה Waterfront כולם בקרבת מקום, אתה לא רחוק מהירוק, נופים פתוחים, ובריחה מהקצב של העיר.

רק דקות מתחנת רכבת G עם גישה קלה לקווי אוטובוס מקומיים, הנסיעה פשוטה מבלי להתפשר על התחושה של מגורי שכונה.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה שבה ניתן לקבל מהנותן חסות 174 EAGLE ST LLC, ב-240 קנת אבניו, משרד K3/B33 ברוקלין, NY 11249. מספר תיק. CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110