Positionerad längs den mycket trafikerade Upper West Side-korridoren, erbjuder denna kommersiella bostadsrätt på 160 West 86th Street en lockande möjlighet för både investerare och slutanvändare som söker flexibilitet, synlighet och långsiktig avkastning. Med sin egen dedikerade gatanväg har denna duplex på 3700 kvadratfot cirka 500 kvadratfot butiksyta i gatuplan - idealisk för branding, skyltning och kundengagemang - kompletterad av en rymlig yta på 3200 kvadratfot på nedre våningen, vilket ger exceptionell mångsidighet för en rad kommersiella användningsområden.

Med zonindelning som rymmer flera företagstyper är layouten särskilt väl lämpad för medicinska, wellness-, boutique fitness-, utbildnings- eller specialbutikskoncept som drar nytta av en stark närvaro på bottenvåningen i kombination med en stor, funktionell yta nedanför. Konfigurationen möjliggör också effektiva operationer, optimering av personalutrymmen eller upplevelsebaserade användningar där yta och integritet är av största vikt.

Omgiven av tät bostadsbebyggelse, nationella detaljhandlare och konstant fottrafik längs West 86th Street säkerställer läget en inbyggd kundbas och varaktig synlighet. Oavsett om den ompositioneras som en högavkastande investering eller anpassas för en ägare-operator, kombinerar detta erbjudande skala, flexibilitet och en prime adress på Upper West Side - en alltmer sällsynt möjlighet i en av Manhattans mest etablerade och motståndskraftiga detaljhandelskorridorer.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.