Beläget i hjärtat av det förnämliga Midwood på den högsynliga och högtrafikerade Ocean Avenue, erbjuder denna mångsidiga fastighet för blandad användning en exceptionell möjlighet för både investerare och användare. Butiksutrymmet på gatunivå erbjuder enastående flexibilitet och kan rymma en medicinsk anläggning, detaljhandel, professionell kontor eller en boutiqueverksamhet, med två praktiska ingångar från både framsidan och sidan. Ovanför har andra våningen en välproportionerad tre-rumslägenhet med två fulla badrum, medan den färdigställda källaren inkluderar en privat ingång och ett 3/4-badrum, idealisk för extra kontorsutrymme, förvaring eller kompletterande användning. Fastigheten förstärks ytterligare av en gemensam uppfart, fristående garage och effektiviteten hos två separata värme- och varmvattenanläggningar för varje våning. Perfekt positionerat nära B9- och B49-busslinjerna, bara några minuter från Q-tåget, och omgiven av de livliga butikerna, kaféerna och restaurangerna längs Avenue M, kombinerar detta erbjudande stark exponering, funktionalitet och utmärkt inkomstpotential i en premiärplats i Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.