En utmärkt möjlighet att förvärva en sammanbyggd sexfamiljsfastighet i ett attraktivt läge i Sheepshead Bay, som överlåts helt vakant vid tillträdet – ett sällsynt fynd med stor potential för värdeökning. Byggnaden mäter cirka 21 × 80 fot och ligger på en tomt om 26,25 × 100 fot. Den består av fem (5) lägenheter med två sovrum samt en lägenhet med ett sovrum, vilket erbjuder flexibla möjligheter för både privatköpare och investerare som vill ompositionera fastigheten och maximera avkastningen.

Fastigheten har underhållits väl och uppdaterats med omsorg. Bland de större kapitalinvesteringarna finns ett helt nytt värme- och varmvatten­system installerat 2025, samt separata gas- och elmätare för samtliga sex lägenheter. Fasaden och taket är i utmärkt skick, vilket återspeglar ett konsekvent och ansvarsfullt ägande.

Fastigheten är idealiskt belägen på kort avstånd från shopping, restauranger och kollektivtrafik, inklusive tunnelbanelinjerna B och Q, med snabb anslutning till Belt Parkway och smidiga pendlingsmöjligheter till Manhattan och övriga områden. Oavsett om den är avsedd för familjebruk, långsiktiga investeringar eller en värdeskapande strategi utgör denna helt vakanta fastighet en mycket attraktiv möjlighet i ett eftertraktat område.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.