Beläget i skärningspunkten mellan SoHo, TriBeCa, Nolita och Chinatown, erbjuder enhet 1B på 136 Baxter Street en sällsynt möjlighet att bo i en äkta downtown-loft inom en före kriget live/work-kondominium. Lika delar galleri, ateljé och inspirerande arkitektonisk ram, förkroppsligar detta duplexutrymme den skala och äkthet som fortsätter att definiera New Yorks mest fängslande miljöer.

Ingången sker antingen genom en privat, trädalléerad gatan eller via byggnadens huvudentré, där loftet breder ut sig över två nivåer som möjliggör tydlig separation mellan offentliga och privata funktioner. Den övre nivån präglas av svindlande 14-fots talltak, överdimensionerade fönster i lagerhusstil, exponerat tegel och bevarade originalytor, samt ett diskret integrerat pentry. Volymen och ljuset skapar en idealisk miljö för en kuraterad konstsamling, kreativt studio eller flexibel utställningsyta, samtidigt som den behåller den tysta finess som förväntas av ett utrymme i downtown.

Nedanför fungerar duplexens sekundära nivå som en dedikerad arbetsyta eller back-of-house-tillägg, idealisk för arkiv, mediaproduktion eller sekundärt kontorsutnyttjande. Förankrad av en smidestrappa inkluderar nedre våningen ytterligare förvaring och inbyggda möbler som erbjuder funktionalitet och avskildhet utan att kompromissa med den sammanhängande loftestetiken.

Det som utmärker enhet 1B är dess exceptionella flexibilitet. Fotavtrycket i galleriskala inom en live-and-work-kondominium är sällan tillgängligt på dagens downtown-marknad. Med två oberoende ingångar anpassar sig utrymmet enkelt till kundorienterat eller professionellt användande, samtidigt som det behåller diskretionen och autonomin hos en boutique-byggnad.

Byggnaden uppfördes ursprungligen 1915 som häststall och omformgavs senare 1927 som Grand Machinery Exchange-lager, och reflekterar en lager av arkitektonisk historia som är emblematiskt för Lower Manhattans utveckling. Omvandlad 2007 till en boutique blandad användning kondominium med bara 14 enheter, erbjuder 136 Baxter Street en virtuell dörrvakt, paketrum och en heltids vaktmästare, allt inom några ögonblick från grannskapets mest livliga matställen, kulturella institutioner och stora transportlinjer.

Tillgänglig nu som en kommersiell enhet, eller konsultera en arkitekt för att utforska hela spektrumet av möjligheter för detta otroliga utrymme.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.