$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « Swedish »

På en sträcka av New York State Route 376 där trafiken surrar mellan grannskap och tyst väntar på sitt nästa kapitel. Fastigheten identifieras på skattekoverket som 0135689-6358-01-495857-0000, och ligger inom Wappinger Town och bär R-3A zonindelning — en klassificering som omedelbart talar om att detta inte är vanlig mark.

R-3A i Wappingers Falls-området handlar om utrymme. Det handlar om andrum. Det handlar om att skydda en viss lantlig karaktär som fortfarande finns kvar längs delar av Route 376 trots den stadiga tillväxt som omger den. Tre acres minimum. Bredda avstånd. Generös fasad. Den sortens zonindelning som inte skyndar på utvecklingen — utan formar den noggrant.

Stående vid vägkanten känner man kontrasten. Bilar passerar, kopplar pendlare till större korridorer, men själva marken känns avskild från ljudet. R-3A-zonindelningen antyder en framtid definierad inte av kommersiella butiker eller täta kluster, utan av ett enfamiljshus med närvaro — lång uppfart, bred gräsmatta, bevarade trädlinjer och avstånd mellan grannar. I en korridor där blandade användningar dyker upp längs motorvägen, håller denna tomt fast vid en tystare vision.

Skalkraven för R-3A innebär att vilket hem som helst som byggs här skulle kräva plats — både visuellt och fysiskt. Framsidan av tomten drar konstruktionen bort från vägen. Sidorna säkerställer privatliv. Acreage-kravet skyddar den öppenhet som köpare i Dutchess County i allt högre grad söker men sällan finner längs primära vägar.

För en ägare eller utvecklare som förstår mark är den zonindelningen inte en begränsning — det är positionering. Den definierar produkten innan en spade någonsin slår i marken. Detta är inte en högomsättningsegendom. Det är arvmark. En tomt med utrymme att designa avsiktligt, att fånga ljus, att bevara träd och att skapa separation från själva vägen som gör den tillgänglig.

På Route 376 rör sig möjligheter ofta snabbt. Men denna tomt rör sig annorlunda. Den väntar på den rätta visionen — en som respekterar skalan, koden och karaktären av R-3A. På en marknad som ständigt trycker inåt sträcker denna mark sig fortfarande utåt.

****5 ANDRA TOMTER TILLGÄNGLIGA SOM VISADE I BILDER****

ID #‎	963833
Fastighetsdetaljer	exteriör: 116.76 acres (DOM): 115 days
Fastighetsskatt (per år)	$5,531

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.