$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Swedish »

På en synlig sträcka av New York State Route 376 i Wappingers Falls ligger fastigheten identifierad som Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 inom CC — Community Commercial — zonen. Det är mark formad av trafikmönster, närhet till grannskap och den tysta matematiken av synlighet. Route 376 är mer än asfalt. Det är en daglig korridor — som förser pendlare till Route 9, bär föräldrar till skolavlämningar, flyttar invånare mellan delområden och servicecenter. Varje bil som passerar representerar rörelse, och rörelse skapar möjligheter. CC-designationen erkänner den verkligheten. Den är skriven för egenskaper som ligger i vägen för det vardagliga livet. Community Commercial-zonering bjuder in de typer av användningar som blir integrerade i en stads rutin: detaljhandelsbutiker med glasfasader, medicinska eller professionella kontor med stadig bokningsflöde, grannskapsrestauranger, serviceföretag som är beroende av bekvämlighet och exponering. Det är inte industriell mark, inte heller oreglerad kommersiell spridning. Zoneringen kräver struktur — godkännande av tomtplan, tillräckliga parkeringsförhållanden, landskapsarkitektur, avstånd och tillgångshantering. Tillväxt här måste vara avsiktlig. Stående vid kanten av fastigheten kan du föreställa dig hur en byggnad skulle orientera sig mot vägen — skyltar synliga men genomtänkta, parkering organiserad snarare än improviserad, ingångar placerade för säker cirkulation. Fasaden erbjuder närvaro; zoneringen ger skyddsräcken. Tillsammans skapar de tydlighet. Det som gör denna egendom intressant är överensstämmelse. De omgivande taken genererar efterfrågan. Korridoren ger synlighet. Zoneringen stöder användningar som tjänar samhället snarare än att överväldiga det. Inom kommersiell fastighet minskar den typen av överensstämmelse osäkerheten. Det förvandlar rå mark till definierad potential. Längs Route 376 blir fastigheter som kombinerar exponering med lämplig zonering alltmer sällsynta. Denna plats behöver inte återuppfinnas eller omzoneras för att låsa upp värde. Ramverket finns redan. Nästa kapitel kommer att bero på koncept — ett företag som förstår lokala trafikflöden, samhällsbehov och disciplinerad utveckling. Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 är mer än en fasad mot en trafikerad väg. Det är kommersiell mark i rätt läge — redo för ett noggrant planerat projekt som fångar det dagliga flödet och förvandlar det till en bestående närvaro inom väven av Wappingers.
****5 ANDRA TOMTER TILLGÄNGLIGA SOM VISAS PÅ BILDER****

ID #‎	963908
Fastighetsdetaljer	exteriör: 0.84 acres (DOM): 114 days
Fastighetsskatt (per år)	$24

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.