$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Swedish »

Längs den stabila strömmen av New York State Route 376 i Wappingers Falls, vilar den parcel som identifieras som Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 inom CC — Community Commercial — zonen. Det är mark formad lika mycket av rörelse som av mätning. Route 376 är inte en tyst bakväg. Det är en förbindelse — som kopplar samman grannskap, skolor och närliggande kommersiella centra. Varje dag flyter trafiken förbi i båda riktningarna, och bär potentiella kunder, klienter och synlighet. CC-zonering erkänner den rytmen. Den är skriven för korridorer där verksamhet hör hemma, men där struktur och planering är lika viktiga som exponering. Community Commercial-zonering inbjuder till detaljhandelsbutiker, professionella kontor, medicinsk yta, restauranger och tjänsteföretag. Den kräver genomtänkt platsplanering — parkering kalkylerad efter användning, avstånd som skapar ordning, landskapsarkitektur som mjukar upp kanter, och granskning som säkerställer kompatibilitet med omgivande egenskaper. Det är handel med skyddsräcken. Står man vid kanten av parcellen kan man föreställa sig transformationen. En väl utformad byggnad med fasad mot vägen. Ren skyltning synlig för förbipasserande förare. Organiserad in- och utfart som respekterar motorvägen. Den typ av kommersiell närvaro som tjänar samhället snarare än överväldigar det. Vad som gör denna egendom attraktiv är anpassningen. Zoneringen matchar korridoren. Korridoren bär efterfrågan. De omgivande taken generar ett dagligt behov — av tjänster, mat, professionell yta, bekvämlighet. I kommersiella fastigheter minskar denna anpassning risken och skärper visionen. Detta är inte spekulativ mark som väntar på en avvikelse eller en ändring av koden. Ramverket är redan på plats. CC-designationen sätter gränserna och öppnar dörren samtidigt. Den definierar vad som hör hemma här och, lika viktigt, vad som inte gör det. På Route 376 rör sig möjligheten med trafiken. Denna parcel ligger i den strömmen — positionerad, synlig och redo för ett koncept som förstår hur plats och zonering samverkar för att skapa varaktigt värde.
****5 ANDRA TOMTER TILLGÄNGLIGA SOM VISAS PÅ BILDER****

ID #‎	963904
Fastighetsdetaljer	exteriör: 7.5 acres (DOM): 114 days
Fastighetsskatt (per år)	$360

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.