Primär kommersiell bostadsinvestering - The Diplomat på 210 East 47th Street

Upptäck en exceptionell investeringsmöjlighet i Midtown Easts eftertraktade Turtle Bay-kvarter. Beläget i The Diplomat, ett prestigefyllt 13-vånings kondominumhus byggt 1957, erbjuder denna byggnad mitt på gatan heltidsportservice, tvättmöjligheter på plats, hissåtkomst och en storslagen marmor lobby - kännetecken för förhöjt stadsboende. Fastigheten har en oslagbar närhet till Grand Central Terminal och flera tunnelbanelinjer (4, 5, 6, 7, E, M), tillsammans med en mängd butiker, kaféer, stormarknader och kulturella attraktioner - vilket gör den till en toppklassig urban medicinsk kontorsdestination.

Detta erbjudande inkluderar två angränsande nyckelfärdiga medicinska lokaler: Enhet 1AP, som för närvarande är ockuperad av en allmän läkare under hyresavtal fram till nästa år och genererar över 11 000 dollar/månad i intäkter; och Enhet 1BP, som är fullt konfigurerad som en dermatologs mottagning, med all utrustning tillgänglig och redo att hyras för 10 000 dollar/månad eller att fungera som ett nyckelfärdigt kontor för en slutanvändare. Varje enhet kommer också med sin egen dedikerade förvarings-/källarplats på ungefär 500 kvadratfot, vilket ger ovärderlig flexibilitet för arkiv, utrustning eller personalanvändning. Den sammanlagda inkomsten och den potentiella uppsidan överstiger mer än kostnaderna, ytterligare förbättrad av byggnadens extremt låga bärande kostnader.

Investerare, yrkesverksamma eller ägarboende kommer att uppskatta bekvämligheten med att överta en inkomstgenererande tillgång i en välskött byggnad med en stark ekonomisk profil. Läget säkerställer inte bara stabil efterfrågan från hyresgäster och kontinuitet i driften, utan erbjuder även oslagbar tillgång till kollektivtrafik och Midtown Easts kommersiella-residentiala ekosystem, vilket gör det till en idealisk miljö för medicinska eller professionella tjänster. Oavsett om du söker stabil avkastning eller föreställer dig en högprofilerad kontorsytan, lovar denna fastighet både finansiell prestation och prestige.

Det finns för närvarande en avgift som gäller i 24 månader, från och med juli 2025, på 311,05 dollar för Enhet 1AP och 356,55 dollar för Enhet 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.