$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Swedish »

Otrolig möjlighet att äga en helt uppdaterad Shell-märkt bensinstation och närbutik i en av Long Islands mest attraktiva kustsamhällen. Beläget vid infarten till Point Lookout, precis vid Loop Parkway, erbjuder denna högt trafikerade plats oöverträffad synlighet och stadig verksamhet året runt från både lokalbefolkningen och besökare.

Fastigheten har helt nya Shell-bränslepumpar, uppgraderade tankar och system, ett modernt tak och en fullständigt renoverad butik med helt nya inredningar, kylar, golv och utrustning. Allt är klart för att sättas i drift omedelbart — inget ytterligare arbete behövs.

Belägen på cirka 12 000 kvadratfot mark med en byggnad på 2 882 kvadratfot, erbjuder platsen enkel tillgång, stark trafikflöde och utmärkta skyltmöjligheter. Dess zonindelning tillåter fortsatt användning som servicestation och marknad, vilket gör den idealisk för en ägare-operatör eller investerare som söker en stabil och högpresterande kommersiell tillgång.

Med sitt förstklassiga läge, uppdaterad infrastruktur och starka varumärkesanknytning representerar 12 Lido Blvd en sällsynt möjlighet att förvärva en modern bensin- och närbutiksverksamhet i en premium- och konkurrensbegränsad marknad.

MLS #‎	926438
Byggår	1951
Fastighetsskatt (per år)	$60,232
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	3.8 miles: "Island Park"
	4.3 miles: "Long Beach"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.