$7 350 000 - 12 Lido Boulevard, Нассау ‖ Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Русский ‖ Russian »

Невероятная возможность приобрести полностью обновленную АЗС под брендом Shell и магазин при ней в одном из самых престижных прибрежных сообществ Лонг-Айленда. Расположенная на входе в Point Lookout, недалеко от Loop Parkway, эта зона с высоким трафиком предлагает непревзойденную видимость и стабильный круглогодичный бизнес как для местных жителей, так и для посетителей.

Объект включает в себя совершенно новые топливные насосы Shell, модернизированные резервуары и системы, современный навес и полностью обновленный магазин с новыми прилавками, холодильниками, полами и оборудованием. Все готово к немедленной эксплуатации — никаких дополнительных работ не требуется.

Расположенный на участке площадью примерно 1 114 кв. м с зданием площадью 268 кв. м, объект обеспечивает легкий доступ, интенсивный поток, отличные возможности для размещения вывесок. Его зонирование позволяет продолжать использование в качестве станции обслуживания и маркета, что делает его идеальным для владельца-оператора или инвестора, ищущего стабильный, высокопроизводительный коммерческий актив.

Благодаря своему первоклассному расположению, обновленной инфраструктуре и прочной брендовой принадлежности, 12 Lido Blvd представляет собой редкий шанс приобрести современную АЗС и конвиниент-операцию на первичном рынке с ограниченной конкуренцией.

MLS #‎	926438
Год постройки	1951
Налоги (в год)	$60,232
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	3.8 миль до железнодорожной станции "Island Park"
	4.3 миль до железнодорожной станции "Long Beach"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.