$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, מחוז נסאו Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה להחזיק בתחנת דלק וקיוסק מעודכנים לחלוטין ממותגים של Shell באחת הקהילות החופיות המבוקשות ביותר בלונג איילנד. ממוקמת בכניסה ל-Point Lookout, ליד דרך לופ פארקוויי, האתר העמוס הזה מציע נראות שאין דומה לה ועסק יציב לאורך כל השנה הן מהתושבים המקומיים והן מהמבקרים.
הנכס כולל משאבות דלק חדשות של Shell, מיכלים ומערכות משודרגות, חופה מודרנית וקיוסק משופץ לחלוטין עם כל המתקנים החדשים, מקררים, רצפות וציוד. הכל מוכן לפעולה מיידית – אין צורך בעבודה נוספת.
יושב על כ-12,000 רגל מרובע של קרקע עם מבנה בגודל 2,882 רגל מרובע, האתר מספק גישה נוחה, זרימת תנועה חזקה והזדמנויות שילוט מצוינות. אזור השימוש מאפשר שימוש מתמשך כתחנת שירות ושוק, מה שהופך אותו לאידיאלי לבעלים-מפעיל או משקיע המחפש נכס מסחרי יציב ובעל ביצועים גבוהים.
עם המיקום המעולה שלו, תשתיות מעודכנות וחיבור חזק למותג, 12 לידו בולווארד מייצג הזדמנות נדירה לרכוש עסק תחנת דלק וקיוסק מודרני בשוק פרימיום עם תחרות מוגבלת.

MLS #‎	926438
שנת בנייה Construction Year	1951
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$60,232
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Island Park"
	4.3 מיילים לתחנת הרכבת "Long Beach"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.