$735万 - 12 Lido Boulevard, ナッソー郡 Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

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ロングアイランドの最も望ましい沿岸コミュニティの一つで、完全に更新されたシェルブランドのガソリンスタンドとコンビニエンスストアを所有する素晴らしい機会です。ループパークウェイからすぐのポイント・ルックアウトの入口に位置するこの高トラフィックなサイトは、地元住民と訪問者の両方から年間を通じて安定した事業と比類のない視認性を提供します。

この物件には、新しいシェル燃料ポンプ、アップグレードされたタンクとシステム、モダンなキャノピー、そして新しい設備、クーラー、床、機器を備えた完全に改装されたコンビニエンスストアが備わっています。すべてがすぐに営業可能な状態で、追加作業は不要です。

約12,000平方フィートの土地に2,882平方フィートの建物があり、簡単なアクセス、強力な交通の流れ、優れたサイネージの機会を提供します。その区域指定はサービスステーションとマーケットとしての使用を継続することを許可しており、安定した高性能な商業資産を探しているオーナーオペレーターや投資家にとって理想的です。

その好立地、更新されたインフラストラクチャ、強力なブランド提携により、12 Lido Blvdはプレミアムで競争が限られた市場でモダンなガソリンスタンドとコンビニエンスストアを取得できる珍しいチャンスを提供します。

MLS #‎	926438
建築年 Construction Year	1951
税金（年間） Taxes (per year)	$60,232
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	3.8 マイル: "Island Park"
	4.3 マイル: "Long Beach"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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