ÖPPET HUS
Lördag, 28 mars
11:00 - 12:00

Välkommen till 52 East End Avenue, en boutique-koncentration på 41 våningar som reser sig över East River. Med endast en till två bostäder på de flesta våningar erbjuder byggnaden en oöverträffad känsla av privatliv och exklusivitet i hjärtat av Manhattans Upper East Side. Invånarna möts av en distingerad entré som leder till en modern lobby med ett stillsamt vattenfall och en öppen spis. Fullservicefaciliteter inkluderar en 24-timmars vakt, en boende förvaltningsansvarig, ett gym och ett tvättstuga, vilket skapar en femstjärnig boendeupplevelse.

Lägenhet 23A, som sträcker sig över 1,460 kvadratfot enligt erbjudandeplanen (inklusive terrassen), har renoverats noggrant för att återspegla modern design och funktionalitet. Det rymliga vardagsrummet och matsalen badar i naturligt ljus från stora fönster och öppnar sömlöst mot en privat balkong med panoramautsikt över floden och staden. Med gott om utrymme för underhållning rymmer matsalen enkelt sex till åtta gäster. Ett vackert inrett kök för kockar är utrustat med Bosch rostfria apparater, en Sub-Zero kyl, Caesarstone kvartsbänkskivor, en avfallskvarn och eleganta skräddarsydda skåp, allt komplementerat av varmt femtums vit ekgolv genom hela bostaden.

Den kungliga primära sviten njuter av rikligt med ljus från norra och östra exponeringar och har ett spainspirerat badrum i en-suite med uppvärmda golv, en glasinramad dusch och ett djupt badkar. Det andra sovrummet är lika ljust och rymligt, med sitt eget badrum i en-suite, vilket gör det idealiskt för gäster eller familj. En stilfull toalett intill entréhallen ger ytterligare bekvämlighet, medan polerad kromfinish och blanka plattor höjer den övergripande badrumsdesignen. Med fördelen av en tvättmaskin och torktumlare i lägenheten och endast en annan bostad på våningen är denna lägenhet en sann sällsynthet i Upper East Side.

Beläget i hjärtat av Yorkville, en av de mest eftertraktade platserna på Upper East Side, erbjuder 52 East End Avenue ett grannskap som känns som en liten by inom staden. Invånarna är bara två kvarter från Asphalt Green, Carl Schurz Park och East River Promenade, med tillgång till lekplatser, basketplaner, hundparker och några av områdets mest älskade restauranger, inklusive J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels och Felice 83. Denna plats balanserar en lugn bostadsmiljö med enkel tillgång till den livfulla kultur och mat som definierar New York-livet. Bra beläget nära Museum Mile, särskilt The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim och många andra, vilket gör det lätt att få sin kulturella dos.

Transportalternativen är rika, med Q-tåget vid 83:e gatan, 6-tåget vid 86:e gatan och tvärgående bussar som erbjuder ansträngningsfri resa över staden. NYC Ferry ligger bara minuter bort och erbjuder förbindelser till Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island och Rockaways. Snabb tillgång till FDR ökar ytterligare bekvämligheten för pendling över Manhattan och bortom.

Byggnaden välkomnar husdjur, investerare, pied-à-terre och deltid boende. En två procent flip-skatt gäller, med en procent betald av säljaren och en procent av köparen. Det finns för närvarande en avgift på $1,068.62 per månad fram till augusti 2027, och en stor förvaringsenhet på 5-by-9-by-8-fot finns tillgänglig, men ingår inte i försäljningen.

Denna fullt renoverade tvåsovrums, två och en halv badrum lägenhet med en privat terrass representerar ett sällsynt tillfälle att äga en nyckelfärdig lägenhet i Upper East Side på 52 East End Avenue. Med svepande vyer, lyxiga finishar och en plats som kombinerar lugn med bekvämlighet, erbjuder lägenhet 23A det perfekta hemmet i New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.