Välkommen till 212 Franklin Street, en av de mest distinkta egendomarna i Greenpoint, Brooklyn.

Denna 25 fot breda tegelhus med metallram, som har blandad användning, byggdes om helt 2014 för att sömlöst kombinera hög design med modern funktionalitet, vilket gör det till en idealisk möjlighet för både användare och kunniga investerare.

Egendomen är konfigurerad som en tvåenhetsbostad över butik, med en fullvånings två-rumslägenhet med ett badrum och privat utomhusområde, en rymlig 3.5-rumslägenhet med två badrum och takterrass, samt en butikslokal på bottenvåningen som inkluderar en privat gård och en färdigställd källarvåning. Denna väl genomtänkta planlösning erbjuder exceptionell inkomstpotential samtidigt som den ger flexibiliteten att härbärgera en del eller hela den bostadsdel.

Oavsett om den behålls som en högpresterande investering eller omvandlas till ett lyxigt enfamiljshus, kan designen och skalan av 212 Franklin mäta sig med de finaste townhouse på marknaden.

Med sin mångsidiga användning, upphöjda finish och imponerande inkomstpotential är denna egendom redo att leverera både hög avkastning och förfinad livsstil.

Helt upptagen med hyresgäster, genererar 212 Franklin för närvarande en stabil, befintlig inkomst och har en avkastningsgrad på 5,45%, med en projekted avkastningsgrad som kan växa till 6,47%, vilket gör det till en övertygande, inkomstproducerande investering i ett av Brooklyns mest eftertraktade grannskap.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.