Dy shtëpi brownstone, një parcelë. Një mundësi e jashtëzakonshme investimi!

698 Lexington Avenue ofron një mundësi të rrallë për të zotëruar dy banesa të veçanta brownstone në një parcelë të vetme, në zemër të Bedford-Stuyvesant. Me tre njësi banimi në dy ndërtesa, kjo pronë ofron fleksibilitet të shkëlqyer si për ata që dëshirojnë të banojnë vetë në të, ashtu edhe për investitorët.

Shtëpia kryesore brownstone ka dy banesa të bollshme dykatëshe. Banesa e sipërme, me tre dhoma gjumi dhe dy banja e gjysmë, ofron hapësira të bollshme banimi, kuzhinë për kuzhinierë, shumë dritë natyrale dhe një verandë private të jashtme. Banesa e poshtme, me një dhomë gjumi dhe një banjë e gjysmë, ka mure me tulla të ekspozuara, një hapësirë të gjithanshme rekreative në katin e poshtëm dhe plot karakter.

Shtëpia e veçantë në pjesën e pasme ka dy dhoma gjumi të mëdha, një banjë e gjysmë, një tarracë private dhe një bodrum shtesë prej 17' x 32', ideal për hapësirë shtesë magazinimi ose përdorime të ndryshme.

E vendosur në një rrugë të këndshme të Bed-Stuy, prona ndodhet pranë linjave të trenit J, M, Z dhe A, si edhe pranë restoranteve, dyqaneve dhe parqeve të dashura të lagjes.

Jetoni në njërën prej banesave dhe jepni me qira të tjerat, ose maksimizoni të ardhurat nga qiraja në të tria njësitë. Me potencial të lartë të ardhurash dhe një normë kapitalizimi të parashikuar tërheqëse, 698 Lexington Avenue përbën një mundësi të shkëlqyer në një nga lagjet më të dëshirueshme të Brooklyn-it.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.