APARTAMENT KËNDOR ME NJË DHOMË GJUMI, MBI PËRMASAT STANDARDE, ME ZONË NGRËNIEJE DHE HAPËSIRË TË JASHTËZAKONSHME PËR RUAJTJE

Mirë se vini në Rezidencën 2A, një apartament me një dhomë gjumi, mbi përmasat standarde dhe i rinovuar me shije, që ofron hapësira bujare, përfundime moderne dhe funksionalitet të jashtëzakonshëm në zemër të Murray Hill. I ndodhur në katin e dytë të një ndërtese me shërbim të plotë dhe portier, ky apartament këndor, gati për t’u banuar, ka ekspozim nga jugu dhe perëndimi, pamje të këndshme nga oborri dhe hapësirë të bollshme për ruajtje në të gjithë apartamentin.

Në hyrje, një paradhomë e gjerë dhe një korridor i gjatë krijojnë ndarje të natyrshme mes dhomës së gjumit ku nxë rehat një krevat king-size dhe zonave të ndenjjes, ngrënies e kuzhinës. Në korridor ka gjithashtu disa dollapë, përfshirë një dollap për pallto, një dollap të madh dopio dhe një dollap për çarçafë e peshqirë. Së bashku me hapësirat e tjera të ruajtjes, numri i përgjithshëm arrin në pesë dollapë. Kuzhina e hapur, e rinovuar me kujdes, ka dritare, banakë graniti, dollapë të personalizuar që shtrihen deri në tavan dhe pajisje inoksi. Banakët e bollshëm dhe hapësira e madhe e dollapëve ofrojnë vend të mjaftueshëm për gatim e ruajtje, si dhe për një kënd të posaçëm për kafe.

Zona e gjerë e ndenjjes dhe ngrënies, me përmasa afërsisht 21' x 13', ofron mundësi të shumta përdorimi për jetën e përditshme dhe pritjen e miqve. Planimetria krijon hapësirë të rehatshme për një divan të madh këndor, një zonë të veçantë ngrënieje, një kënd pune në shtëpi dhe ndenjëse shtesë. Dritaret e mëdha, të orientuara nga jugu dhe perëndimi, mbushin hapësirën me dritë natyrale dhe ofrojnë pamje nga oborri privat e i qetë i ndërtesës. Dhoma e gjerë e gjumit nxë lehtësisht një krevat king-size dhe një komplet të plotë mobiliesh, duke lënë vend edhe për një kënd uljeje ose hapësirë për t’u veshur. Banjoja e rinovuar me shije, me dritare, ka mure të veshura me pllaka mermeri në stil metroje, dysheme mermeri me model kurriz peshku, dush pa prag me kabinë xhami dhe një lavaman me mobilie moderne, të plotësuar nga një dollap pasqyre dhe hapësirë e integruar për ruajtje.

PËRPARËSITË E REZIDENCËS

- Apartament këndor me një dhomë gjumi, mbi përmasat standarde dhe me hapësira bujare
- Ekspozim nga jugu dhe perëndimi, me pamje nga oborri privat
- Zonë e gjerë ndenjjeje dhe ngrënieje, 21' x 13'
- Kuzhinë e hapur e rinovuar, me dollapë deri në tavan dhe pajisje inoksi
- Banjë me dritare, e veshur me mermer dhe me dush pa prag me kabinë xhami
- Dhomë gjumi ku nxë krevat king-size, me vend për mobilie shtesë
- Pesë dollapë që ofrojnë hapësirë të jashtëzakonshme për ruajtje
- Ndërtesë me shërbim të plotë dhe portier, në një zonë kryesore të Murray Hill

Rezidenca 2A ofron një mundësi të rrallë për të blerë një banesë të gjerë, të gatshme për t’u banuar, që ndërthur përmasat klasike të apartamenteve të Manhatanit, rinovimet moderne dhe një projektim praktik në një nga lagjet më të përshtatshme të qytetit.

NDËRTESA: 310 Lex është një ndërtesë kooperative e pasluftës, me shërbim të plotë, portier 24-orësh dhe administrator rezident që banon në ndërtesë. Ajo ofron një oborr të pasmë me bimësi dhe mobilie, tarracë në çati me pamje mahnitëse të qytetit, përfshirë Empire State Building, One Vanderbilt dhe Chrysler Building, lavanderi, dhomë të përbashkët për biçikleta, si dhe holl e korridore të rinovuara së fundmi. Ka gjithashtu hapësira magazinimi shtesë me qira. Ndërtesa ndodhet në një zonë qendrore historike të Murray Hill. Grand Central është fare pranë dhe ofron lidhje me trenat Metro-North, metronë (linjat 4, 5, 6, 7 dhe linjën Shuttle për në Times Square) dhe LIRR! Gjithashtu, pranë ndodhen Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, si dhe një shumëllojshmëri restorantesh, baresh dhe dyqanesh të shkëlqyera.

LEJOHET FINANCIM DERI NË 80%

LEJOHEN BANIMI DYTËSOR, GARANTUESIT, BASHKËBLERËSIT, PRINDËRIT QË BLEJNË PËR FËMIJËT E TYRE DHE DHURIMI, ME MIRATIMIN E KËSHILLIT

LEJOHEN KAFSHËT SHTËPIAKE: Qentë nën 40 lb

POLITIKA E NËNQIRASË: Pas një viti pronësie, aksionarët mund ta japin apartamentin me nënqira për deri në 5 vjet.

TAKSA E RISHITJES: 1,5%, paguhet nga blerësi ose shitësi

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller