Një parajsë me kopsht privat në zemër të Sutton Place

Mirë se vini në Rezidencën 1A, në adresën 440 East 56th Street — një banesë vërtet e veçantë dhe unike, që ofron më të mirën e jetesës brenda dhe jashtë, me 925 këmbë katrore hapësirë të brendshme të rinovuar me kujdes dhe një kopsht privat të peizazhuar mahnitës prej 1,250 këmbësh katrore.

E ridizenjuar me kujdes nga fillimi në fund, kjo banesë elegante me një dhomë gjumi dhe një banjë është ndërthurja e përsosur e sofistikimit, qetësisë dhe funksionalitetit modern. Planimetria përfshin një holl mikpritës, një kënd të bollshëm ngrënieje dhe një dhomë ndenjeje të gjerë me dyer franceze që hapen drejtpërdrejt drejt oazit tuaj privat në natyrë.

Kuzhina për kuzhinierë është një kryevepër, e pajisur me dollapë të personalizuar, pajisje Miele, sipërfaqe të bollshme banaku dhe një dritare me pamje nga kopshti. Këndi ngjitur i ngrënies ofron hapësirë të rehatshme për gjashtë persona, ndërsa kopshti i madh mund të presë 8–10 mysafirë nën hijen e një peme madhështore dogwood në lulëzim, të rrethuar nga pemë tis të harlisura. Ndriçimi i personalizuar, furnizimi me ujë dhe prizat elektrike të jashtme e bëjnë këtë hapësirë të përsosur për t’u shijuar ditën ose në mbrëmje.

Banja me cilësi spa-je ka një kabinë dushi të veshur bukur me pllaka dhe pajisje luksoze. Dhoma e gjumit është një strehë e qetë, me një dritare tërheqëse në formë harku që kornizon pamjen e kopshtit dhe dy dollapë të personalizuar California Closets. Me tavane 9 këmbë të larta në të gjithë banesën, elemente të shumta të integruara dhe hapësirë të bollshme dollapësh, banesa është njëkohësisht e ajrosur dhe praktike.

Mbi të gjitha, kjo banesë e qetë në nivelin e kopshtit ofron privatësi të plotë dhe ndjesinë e një shtëpie townhouse — pa pasur nevojë për ashensor.

440 East 56th Street është një ndërtesë kooperative me shërbim të plotë, në enklavën e qetë të Sutton Place. Ajo ofron portier 24-orësh, administrator që banon në ndërtesë, lavanderi, depo për biçikleta, depo private dhe një kopsht të përbashkët e tarracë në çati të mirëmbajtura bukur. Ndërtesa pranon kafshë shtëpiake dhe banesa pied-à-terre.

Me qasje të lehtë në FDR Drive, ky vendndodhje është ideale për ata që udhëtojnë drejt lindjes ose veriut, për në Connecticut, dhe ndodhet vetëm një shëtitje të shkurtër nga zyrat e Midtown-it, Kombet e Bashkuara dhe zona mjekësore. Shijoni dyqanet e afërta, si Whole Foods dhe Trader Joe’s, që do të hapet së shpejti, si dhe restorantet e dashura të lagjes, si Mr. Chow, Morso dhe Bistro Vendôme. Kaloni fundjavat në Sutton Place Park, duke bërë biçikletë përgjatë shëtitores së East River ose duke luajtur tenis në klubin aty pranë.

Kjo është vërtet një ofertë e rrallë dhe plot elegancë — ku luksi i brendshëm takohet me qetësinë e një kopshti privat, në një nga lagjet më elegante të Manhattan-it.

TARIFAT:
Tarifa e aplikimit – $20
Qiraja e muajit të parë – $7,500
Depozita e garancisë për një muaj (e rimbursueshme) – $7,500
Tarifa e përpunimit të aplikimit (e parimbursueshme) – $550
Tarifa e kontrollit të kreditit (e parimbursueshme) – $150 për aplikant
Tarifa e zhvendosjes me ashensor – $75
Tarifa e zhvendosjes (e parimbursueshme) – $250
Depozita e zhvendosjes (e rimbursueshme) – $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500