$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Albanian »

Mundësi e rrallë për të blerë një pronë të konsiderueshme industriale/tregtare në zemër të East Williamsburg, Brooklyn, një prej distrikteve industriale dhe të biznesit kreativ të konsoliduar të bashkisë. E rrethuar nga magazina, biznese me shumicë, aktivitete prodhuese, shpërndarje, prodhim filmash dhe përdorues industrialë kreativë, prona përfiton nga një ekosistem i fuqishëm tregtar dhe akses i përshtatshëm në linjën L të metrosë, rreth 5 minuta larg.

E ndërtuar në vitin 2009, kjo ndërtesë trekatëshe prej betoni të armuar ofron rreth 18.859 këmbë katrore sipërfaqe ndërtimi mbi një parcelë prej rreth 9.580 këmbësh katrore (afërsisht 95,8’ x 100’), me zonim M3-1. Prona përfshin gjithashtu rreth 3.000 këmbë katrore hapësirë të jashtme për ngarkim/parkim, si dhe një ashensor dhe shkallë të brendshme që shërbejnë ndërtesën.

Kati i parë përbëhet nga rreth 7.000 këmbë katrore, me një lartësi mbresëlënëse tavani prej 17,6 këmbësh, duke ofruar funksionalitet të shkëlqyer për përdorime industriale, magazinimi, tregtie me shumicë ose përdorime të tjera tregtare të lejuara. Kati i dytë ofron rreth 6.000 këmbë katrore, me tavane 12,3 këmbë të larta dhe një tarracë të gjerë të jashtme. Kati i tretë ofron rreth 6.000 këmbë katrore, me tavane rreth 12,6 këmbë të larta.

Të tre katet janë aktualisht të zëna nga qiramarrës tregtarë, duke siguruar fluks monetar ekzistues, ndërsa struktura aktuale e qirave mund të ofrojë mundësi të ardhshme për rritjen e të ardhurave nga qiraja dhe ripozicionimin e pronës.

Kjo është një mundësi bindëse për investitorët që kërkojnë një aset industrial me përmasa të konsiderueshme, që gjeneron të ardhura, në një prej lagjeve tregtare dhe industriale të konsoliduara të Brooklyn-it.

Pikat kryesore të pronës: Ndërtesë rreth 18.859 këmbë katrore | Parcelë rreth 9.580 këmbë katrore | E ndërtuar në vitin 2009 | Ndërtim prej betoni të armuar | Zonim M3-1 | Ashensor | Hapësirë rreth 3.000 këmbë katrore për ngarkim/parkim | Tre qiramarrës tregtarë | Pronë që gjeneron të ardhura | Rreth 5 minuta larg linjës L të metrosë.

Të gjitha informacionet, përfshirë sipërfaqen në këmbë katrore, përmasat e parcelës, zonimin, specifikimet e ndërtesës, qiramarrjen dhe përdorimet e lejuara, konsiderohen të besueshme, por nuk garantohen dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur nga blerësi.

MLS#‎	1060471
Viti i Ndërtimit	2009
Taksat (vjetore)	$97,759
Kondicioner	Kondicioner Muri
Autobus	3 minuta: B57
	6 minuta: Q54
	8 minuta: B60
	9 minuta: B13, B38, Q59
Metro	4 minuta: L
Tren	2.5 milje: "Nostrand Avenue"
	2.6 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.