200 Central Park South, Rezidenca 8R

Dy dhoma gjumi, dy banja, pamje nga veriu dhe jugu

Pikërisht përballë Central Parkut, Rezidenca 8R ofron një kombinim që bëhet gjithnjë e më i vështirë për t’u gjetur në Manhattan: përmasa të hijshme, ndriçim të mrekullueshëm natyral dhe një planimetri shumë fleksibël, në një nga vendndodhjet më ikonike të qytetit.

Një holl i mirëfilltë hyrjeje ju mirëpret në banesë dhe të çon në një dhomë ndenjeje jashtëzakonisht të gjerë, me orientim nga jugu. Me përmasa të harmonishme dhe e mbushur me dritë natyrale, dhoma akomodon lehtësisht disa zona ndenjeje, me hapësirë të bollshme si për pritje e argëtim, ashtu edhe për jetesë të rehatshme të përditshme.

Orientimi i banesës nga veriu dhe jugu krijon një rrjedhë natyrale midis hapësirave të ndenjes, pritjes dhe zonave private. Në anën veriore të rezidencës, kuzhina me dritare dhe zonë ngrënieje ofron një kënaqësi të papritur: një pamje tërheqëse të pjesshme të Central Parkut, që i shton diçka të veçantë kënaqësisë së thjeshtë të kafesë ose çajit të mëngjesit. Kuzhina e rinovuar është e pajisur me frigorifer Liebherr, lavastovilje Miele dhe furrë SMEG, duke ndërthurur pajisje cilësore me funksionalitetin e përditshëm.

Pranë kuzhinës ndodhet një nga hapësirat më të gjithanshme të Rezidencës 8R: dhoma e dytë e gjumit/dhoma e ngrënies. Me përmasa bujare, ajo mund të shërbejë në mënyrë të shkëlqyer si një dhomë e mirëfilltë e dytë gjumi, dhomë formale ngrënieje, dhomë miqsh, dhomë familjare, bibliotekë ose zyrë e gjerë në shtëpi, duke i mundësuar banesës të përshtatet lehtësisht me stile dhe nevoja të ndryshme jetese.

Dhoma kryesore e gjumit, me orientim nga jugu dhe me ndriçim të bollshëm, ofron përmasa të shkëlqyera dhe hapësirë të madhe për garderobë, përfshirë një garderobë në formë dhome. Një banjë private e rinovuar, me dritare dhe e lidhur drejtpërdrejt me dhomën kryesore, plotëson suitën duke krijuar një hapësirë private dhe të rehatshme.

Rezidenca përfshin dy banja të plota dhe hapësira të shkëlqyera magazinimi në të gjithë banesën, ndërsa orientimi i dyfishtë nga veriu dhe jugu sjell dritë nga dy drejtime dhe rrit ndjesinë e ndarjes midis zonave të pritjes dhe hapësirave private të shtëpisë.

200 Central Park South, e ndërtuar në vitin 1963 nga zhvilluesi Bernard Spitzer dhe e projektuar nga firma arkitekturore Wechsler and Schimenti, është një kooperativë prestigjioze me shërbim të plotë, e njohur për dizajnin e saj të mesit të shekullit XX, shërbimin e nivelit të lartë dhe vendndodhjen e jashtëzakonshme.

Shërbimet e ndërtesës përfshijnë portier 24 orë dhe konsierzh, garazh të asistuar në ambientet e ndërtesës me akses të drejtpërdrejtë nga lobi, qendër fitnesi, tarracë në çati, ambiente lavanderie, dhomë për biçikleta, dhomë për pakot dhe administrator që banon në ndërtesë.

Dhe pastaj është vendndodhja. Central Parku ndodhet fjalë për fjalë në pragun tuaj, ndërsa Columbus Circle është vetëm pak çaste larg. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, dyqanet e Fifth Avenue dhe 57th Street, institucionet kulturore të klasit botëror, restorantet e famshme dhe shërbimet e përditshme janë të gjitha lehtësisht të arritshme. Whole Foods Market në Columbus Circle ndodhet pranë, së bashku me destinacionet gastronomike të lagjes, përfshirë Marea në Central Park South.

Transporti është po aq i përshtatshëm, me linjat N/Q/R/W në 57th Street, linjat A/B/C/D/1 në 59th Street–Columbus Circle dhe linjën F në 57th Street, të gjitha në afërsi.

Për këdo që kërkon hapësirë, fleksibilitet, dritë natyrale dhe një adresë të pazëvendësueshme në Central Park South, Rezidenca 8R paraqet një mundësi të rrallë për të krijuar një shtëpi që funksionon në mënyrë të shkëlqyer si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritjet dhe argëtimin.

Shënime mbi pronësinë dhe ndërtesën

- Pagesë fillestare minimale prej 25% / lejohet financim deri në 75%

- Lejohet përdorimi si pied-à-terre

- Lejohet pronësia përmes trustit dhe LLC-së

- Lejohen garantuesit

- Lejohet bashkëblerja nga anëtarë të familjes së afërt, me miratimin e bordit

- Lejohet nënqiraja pas tre vitesh pronësie, për periudha nga një deri në dy vjet, me miratimin e bordit

- Lejohen kafshët shtëpiake, në varësi të kërkesave të ndërtesës, përfshirë certifikimin nga AKC

- Taksë transferimi prej 2%, e pagueshme nga shitësi

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller