Mirë se vini në Rezidencën 2F në The Delegate, një godinë kondominiale me shërbim të plotë në zemër të Turtle Bay.

Me një sipërfaqe prej rreth 700 këmbësh katrore, kjo banesë e ndriçuar dhe e rinovuar me shije, me një dhomë gjumi, ofron një planimetri të përpjesëtuar mirë, hapësirë të shkëlqyer magazinimi, bollëk drite natyrale dhe një tarracë të madhe private — një veçori vërtet e rrallë në zemër të Manhatanit.

Një holl hyrës mikpritës të çon në zonën e bollshme të ndenjjes dhe ngrënies, e cila ofron hapësirë të mjaftueshme si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve. Dritaret e mëdha me orientim nga perëndimi mbushin banesën me dritë pasditeje dhe shohin nga tarraca private, duke krijuar një lidhje të pandërprerë midis ambienteve të brendshme dhe të jashtme. Tarraca ofron hapësirë të mrekullueshme për çlodhje, ngrënie, pritje miqsh ose thjesht për të shijuar një strehë tuajën në natyrë, në qytet.

Banesën e plotësojnë perdet automatike të motorizuara të dritareve, të pajisura si me perde mbrojtëse nga dielli, ashtu edhe me perde errësuese. Këto perde, së bashku me ndriçimin e kuzhinës, mund të integrohen gjithashtu me Alexa-n ose me një platformë tjetër të pajtueshme për shtëpi inteligjente, dhe pajisjet e nevojshme mund të mbeten në apartament për përdorim në të ardhmen.

Kuzhina e përditësuar përmban pajisje elektro-shtëpiake prej çeliku inoks, dysheme me pllaka, dollapë të bollshëm dhe një organizim efikas. Dhoma e gjerë e gjumit gëzon të njëjtin orientim nga perëndimi dhe plotësohet nga një mur me dollapë, ndërsa hapësira shtesë e magazinimit në korridor ofron edhe më shumë funksionalitet.

Banjoja e rinovuar së fundmi është përmirësuar me kujdes, duke përfshirë një kombinim vaskë/dush, një tualet TOTO me funksion bideti dhe një ndriçues muri RBW, që i shton një prekje moderne dhe elegante.

Përmirësime të tjera përfshijnë korniza të përditësuara së fundmi për njësitë e ngrohjes dhe kondicionimit të ajrit të montuara në mur. Çdo dhomë ka telekomandën e vet me termostat të integruar, duke mundësuar kontroll të përshtatshëm individual të temperaturës në të gjithë banesën.

Dyshemetë prej druri në të gjitha hapësirat kryesore të banimit i shtojnë ngrohtësi dhe karakter.

E ndërtuar në vitin 1979, The Delegate është një godinë kondominiale 21-katëshe me shërbim të plotë, e vendosur në adresën 301 East 45th Street. Banorët përfitojnë nga një holl i rinovuar me shërbim 24 orë, një administrator banese që jeton në godinë, dy ashensorë, një lavanderi qendrore me funksionim me karta, hapësirë për biçikleta dhe hapësira private/të përbashkëta magazinimi.

Vendndodhja është jashtëzakonisht e përshtatshme, vetëm pak çaste larg Grand Central Terminal, Kombeve të Bashkuara, lumit East River, restoranteve, bareve, marketeve ushqimore, dyqaneve dhe shërbimeve të përditshme. Mundësitë e transportit përfshijnë linjat 4, 5, 6 dhe 7 të metrosë, autobusët M15 dhe M42, si dhe stacionet e afërta të Citi Bike.

Kafshët shtëpiake lejohen dhe investitorët janë të mirëpritur. Godina lejon dhënien me qira për një afat minimal prej gjashtë muajsh, duke ofruar fleksibilitet shtesë si për banorët, ashtu edhe për investitorët.

Rezidenca 2F ofron kombinimin gjithnjë e më të rrallë të një hapësire të bollshme të brendshme, një tarrace private të konsiderueshme, përmirësimeve moderne të menduara me kujdes, jetesës në një godinë kondominiale me shërbim të plotë dhe një vendndodhjeje të privilegjuar në Midtown East.

INVESTITORËT JANË TË MIRËPRITUR. Godina lejon kontrata qiraje me afat minimal prej gjashtë muajsh.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.